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대전 경매6계 2025 타경 4001 [공장]

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1544-6542

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  • 대전 경매6계 2025 타경 4001 [공장]
  • 대전광역시 유성구 덕명동 512-3

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1544-6542

  • 2,404,240,500 원
  • ↓ 49% 1,178,078,000 원

사건기본정보

조회수: 276

  • 입찰 18일전 본 사건의 매각기일은 2026-10-20 입니다.
소재지 대전광역시 유성구 덕명동 512-3 외 1필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 513.30 ㎡ (155.27평) 감정가 2,404,240,500 원
물건종류 공장 건물면적 802.30 ㎡ (242.70평) 최저가 ↓ 49% 1,178,078,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 117,807,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 에OOOOOOOOO 청구금액 1,724,918,785 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.11.21
4일 개시결정일 2025.11.24
98일 배당요구종기일 2026.02.26
257일 최초경매일 2026.08.04

  • 매각일정

  • 입찰 18 일전

  • 오늘:8 누적:276 평균(2주):44 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
256일 1 2026-08-04 2,404,240,500원 100% 유찰
291일 2 2026-09-08 1,682,968,000원 70% 유찰
333일 3 2026-10-20 1,178,078,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 창성 / 가격시점 : 2025-12-08]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 155.27평)		덕명동 512-3도시지역,도시개발구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역대 265.9㎡
(80.43평)		709,953,000원
2,670,000원(㎡)
덕명동 512-4도시지역,도시개발구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역대 247.4㎡
(74.84평)		660,558,000원
2,670,000원(㎡)
건물
(전체 212.20평)		덕명동 512-31층 제조업소 293.1㎡
(88.66평)
1,413,000원(㎡)
2층 제조업소 293.1㎡
(88.66평)
3층 제조업소 115.3㎡
(34.88평)
제시외건물
(전체 30.49평)		덕명동 512-3 가추 등100.8㎡
(30.49평)		42,510,000원

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.11.21. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2026/02/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
주OOOO 101호201호301호 2024.12.5. 300,000,000
[월]7,500,000		 X  
주OOOO 2025.10.2.
X  
피OOOO 101호201호301호 2024.3.15. 1,000,000
[월]300,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 16,976,000원

총 예상 명도비용 21,220,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 21,220,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 12,100,000 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월
노무비 8,320,000 노무자 64인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.11.21. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 1.일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함. 제시외 건물 포함 2.건물 내부의 냉동.냉장창고(유니트쿨러 등 관련설비 포함) 건물 단가에 포함하여 평가 3.기계기구 목록 중 일련번호1,2,5 기계기구는 소재불명으로 평가 제외. 본건 기계기구와 유사한 용도.규격의 기계기구가 현장 에 소재하는 바, 동일성 여부 확인 필요함 4.건축물대장상 1층 일부, 2층, 3층은 단독주택으로 등재되어 있으나, 현황은 제조업소로 이용중임
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.