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광주 경매10계 2025 타경 33519 [근린상가]

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1544-6542

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  • 광주 경매10계 2025 타경 33519 [근린상가]
  • 광주광역시 북구 용봉동 1382-1

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1544-6542

  • 2,773,380,900 원
  • 100% 2,773,380,900 원

사건기본정보

조회수: 83

  • 입찰 5일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-31 입니다.
소재지 광주광역시 북구 용봉동 1382-1
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 498.00 ㎡ (150.65평) 감정가 2,773,380,900 원
물건종류 근린상가 건물면적 1,328.55 ㎡ (401.89평) 최저가 100% 2,773,380,900 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 황OO / 황OO 입찰보증금 277,338,100 원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO 청구금액 713,938,288 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.08.06
2일 개시결정일 2025.08.07
83일 배당요구종기일 2025.10.27
360일 최초경매일 2026.07.31

  • 매각일정

  • 입찰 5 일전

  • 오늘:0 누적:83 평균(2주):29 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
359일 1 2026-07-31 2,773,380,900원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 인산 / 가격시점 : 2025-08-21]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 150.65평)		용봉동 1382-1대 498㎡
(150.65평)
건물
(전체 401.58평)		용봉동 1382-11층 근린생활시설272.27㎡
(82.36평)
2층 근린생활시설288.23㎡
(87.19평)
3층 근린생활시설291.92㎡
(88.31평)
4층 근린생활시설288.23㎡
(87.19평)
5층 근린생활시설186.9㎡
(56.54평)
제시외건물
(전체 0.30평)		용봉동 1382-1 창고1식㎡
(0.30평)

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1: 2002.01.21. 근저당권 설정 목록2: 2002.08.02. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/10/27]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 1층 전부 2023.03.16 2025.09.08 2025.09.09. 50,000,000
[월]월4,500,000		 X  
김OOOO 3층 일부44.02㎡ 2002.12.03. 2025.10.23 2025.10.22. 10,000,000
[월]월200,000		 X  
김OOOO 3층 일부44.02㎡ 미전입(2024.11.19.사업장 소재지변경 없음 2025.10.23. 10,000,000
[월]월200,000		  
김OOOO 2층 전부 2015.07.10. 30,000,000
[월]월2,500,000		 X  
김OOOO 3층 일부60㎡ 2025.04.22./2025.04.23.(주민등록전입) 5,000,000
[월]월300,000		  
뉴OOOO 4층 전부 2001.03.01 2025.10.24 2025.10.27. 251,000,000
 O  
이OOOO 3층 일부44.02㎡ 2002.12.03. 2025.10.23 2025.10.22. 10,000,000
[월]월200,000		 X  
주OOOO 501호 2023.04.24. 150,000,000
 X  
주OOOO 4층 30㎡ 2019.06.24 15,000,000
 X  
주OOOO 5층 일부85.81㎡ 2020.03.24. 5,000,000
[월]월600,000		 X  
주OOOO 502호 2024.02.21. 10,000,000
[월]월300,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
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총 예상 명도비용 33,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 33,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 19,800,000 5톤 컨테이너 18대. 보관3개월
노무비 12,480,000 노무자 96인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1: 2002.01.21. 근저당권 설정 목록2: 2002.08.02. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각(제시외 건물 포함) - 1층에 소재하는 임차인 소유의 차양 1식, 판넬조 창고 2식 매각 제외 - 옥상의 중계기 매각 제외
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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