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대전 경매5계 2026 타경 600312 [근린주택]

무료경매상담
1544-6542

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  • 대전 경매5계 2026 타경 600312 [근린주택]
  • 대전광역시 서구 도안동 1038

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1544-6542

  • 1,482,025,500 원
  • 100% 1,482,025,500 원

사건기본정보

조회수: 226

  • 입찰 2일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-29 입니다.
소재지 대전광역시 서구 도안동 1038
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 266.10 ㎡ (80.50평) 감정가 1,482,025,500 원
물건종류 근린주택 건물면적 585.25 ㎡ (177.04평) 최저가 100% 1,482,025,500 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 148,202,600 원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOO 청구금액 800,000,000 원

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우진솔 차장 010-2815-1869

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2026.02.19
2일 개시결정일 2026.02.20
97일 배당요구종기일 2026.05.26
161일 최초경매일 2026.07.29

  • 매각일정

  • 입찰 2 일전

  • 오늘:1 누적:226 평균(2주):92 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
160일 1 2026-07-29 1,482,025,500원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 80.50평)		도안동 1038제1종일반주거지역,가축사육제한구역,택지개발지구,지구단위계획구역,상대보호구역대 266.1㎡
(80.50평)
건물
(전체 119.68평)		도안동 10381층 근린생활시설70.05㎡
(21.19평)
2층 주택117.91㎡
(35.67평)
3층 주택117.91㎡
(35.67평)
4층 주택89.78㎡
(27.16평)
제시외건물
(전체 57.35평)		도안동 1038 확장형발코니37.8㎡
(11.43평)
발코니3.7㎡
(1.12평)
확장형발코니37.8㎡
(11.43평)
발코니3.7㎡
(1.12평)
확장형발코니7.8㎡
(2.36평)
발코니3.4㎡
(1.03평)
누다락95.4㎡
(28.86평)

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1)2021.4.22.근저당권 설정 목록2)2021.12.31.근저당권, 배당요구종기일 : 2026/05/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 1층 2024.10.30. 2025.1.10. 2026.3.24. 20,000,000
[월]800,000		 X  
(OOOO 201호 2024.02.22. 2024.1.29. 2026.3.19. 125,000,000
 X  
(OOOO 202호 2024.08.06. 2024.7.22. 2026.5.13. 150,000,000
 X  
(OOOO 202호 2022.11.4. 2022.10.20. 2026.3.20. 100,000,000
[월]400,000		 X  
(OOOO 301호 2024.02.20. 2024.2.20. 2026.5.7. 130,000,000
 X  
(OOOO 302호 2022.05.18. 2022.4.29. 2026.4.28. 210,000,000
 X  
(OOOO 401호 2024.08.26. 2024.7.1. 2026.5.20. 250,000,000
 X  
안OOOO 201호 2024.04.02.
X  
윤OOOO 101호 2022.12.19.
X  
이OOOO 202호 2024.10.30.
X  
이OOOO 202호 2024.10.30.
X  
정OOOO 302호 2022.05.18.
X  
법무법인 명승 명도 선임비용
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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 12,880,000원

총 예상 명도비용 16,100,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 16,100,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 8,800,000 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월
노무비 6,500,000 노무자 50인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1)2021.4.22.근저당권 설정 목록2)2021.12.31.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.