마이옥션

서울서부 경매7계 2025 타경 51475 [아파트]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 서울서부 경매7계 2025 타경 51475 [아파트]
  • 서울특별시 마포구 도화동 550 삼성아파트 113동 9층902호

무료경매상담
1544-6542

  • 1,610,000,000 원
  • 100% 1,610,000,000 원

사건기본정보

조회수: 128

  • 입찰 11일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-28 입니다.
소재지 서울특별시 마포구 도화동 550 삼성아파트 113동 9층902호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 36.70 ㎡ (11.10평) 감정가 1,610,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.99 ㎡ (25.71평) [31평형] 최저가 100% 1,610,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 최OO / 최OO 입찰보증금 161,000,000 원
입찰방법 기일입찰 채권자 최OO 청구금액 232,461,255 원
관련사건
  • 서울중앙지방법원 2025나7193
  • 서울중앙지방법원 2025가단71253 판결정본

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트
최진웅 팀장 010-5571-1661

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.05.20
11일 개시결정일 2025.05.30
87일 배당요구종기일 2025.08.14
435일 최초경매일 2026.07.28

  • 매각일정

  • 입찰 11 일전

  • 오늘:0 누적:128 평균(2주):70 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
434일 1 2026-07-28 1,610,000,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 효산 / 가격시점 : 2025-06-10]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 25.71평)		도화동 550113동 9층902호84.985㎡
(25.71평)
대지권 44081.3분의 36.700736.7007㎡
(11.10평)
토지이용계획대공방어협조구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 제3종일반주거지역

임차인현황

[말소기준권리 : 2025.6.2. 강제경매개시결 설정 정, 배당요구종기일 : 2025/08/14]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
강OOOO 전부 2020.03.25 1차:2020.3.25.2차:2022.2.21.3차:2024.1.11. 2025.6.18. 1차:550,000,0002차:577,500,0003차:650,000,000
 O  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 4,064,000원

총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2025.6.2. 강제경매개시결 설정 정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.