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부산서부지원 경매6계 2025 타경 101515 [아파트]

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1544-6542

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  • 부산서부지원 경매6계 2025 타경 101515 [아파트]
  • 부산광역시 북구 화명동 2288 코오롱하늘채2차아파트 211동 22층2202호

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1544-6542

  • 640,000,000 원
  • 100% 640,000,000 원

사건기본정보

조회수: 83

  • 본 사건의 매각기일은 2026-07-23 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 매각 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 부산광역시 북구 화명동 2288 코오롱하늘채2차아파트 211동 22층2202호
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 55.30 ㎡ (16.73평) 감정가 640,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 118.98 ㎡ (35.99평) [46평형] 최저가 100% 640,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 64,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 노OOOOO OOO 청구금액 170,128,766 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.05.28
3일 개시결정일 2025.05.30
90일 배당요구종기일 2025.08.25
422일 최초경매일 2026.07.23

  • 매각일정

  • 오늘:1 누적:83 평균(2주):31 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
421일 1 2026-07-23 640,000,000원 100% 매각
낙찰 651,100,000 (102%)

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • (0000.00.00현재)

감정평가현황

[감정원 : 겨레 / 가격시점 : 2025-06-12]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 35.99평)		화명동 2288211동 22층2202호118.984㎡
(35.99평)
대지권 57507.7분의 55.30355.303㎡
(16.73평)
토지이용계획제1종지구단위계획구역 | 택지개발지구 | 주거용지 | 제3종일반주거지역

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.06.26. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/08/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 4,376,000원

총 예상 명도비용 5,470,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,470,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,470,000 노무자 19인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.06.26. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 본건은 해당 건물의 최상층으로 건축물현황도상 다락방 및 테라스가 포함된 것으로 확인되니 응찰시 참고하시기 바람.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.