마이옥션

대전 경매3계 2025 타경 503859 [주택]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 대전 경매3계 2025 타경 503859 [주택]
  • 대전광역시 중구 석교동 228-6

무료경매상담
1544-6542

  • 380,216,480 원
  • ↓ 49% 186,306,000 원

사건기본정보

조회수: 657

  • 입찰 10일전 본 사건의 매각기일은 2026-09-30 입니다.
소재지 대전광역시 중구 석교동 228-6 외 1필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 209.00 ㎡ (63.22평) 감정가 380,216,480 원
물건종류 주택 건물면적 255.73 ㎡ (77.36평) 최저가 ↓ 49% 186,306,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 남OO / 남OO 입찰보증금 (10%) 18,630,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 충OOOOOOOOO 청구금액 98,507,580 원
중복/병합 중복 2025타경504084,

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트
윤현석 팀장 010-8828-7979

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.11.19
2일 개시결정일 2025.11.20
97일 배당요구종기일 2026.02.23
246일 최초경매일 2026.07.22

  • 매각일정

  • 입찰 10 일전

  • 오늘:12 누적:657 평균(2주):89 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
245일 1 2026-07-22 380,216,480원 100% 유찰
280일 2 2026-08-26 266,152,000원 70% 유찰
315일 3 2026-09-30 186,306,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 63.22평)		석교동 228-6도시계획구역,도시지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,중점경관관리구역전 166㎡
(50.22평)		209,160,000원
1,260,000원(㎡)
석교동 229-9도시계획구역,도시지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,중점경관관리구역대 43㎡
(13.01평)		54,180,000원
1,260,000원(㎡)
건물
(전체 74.03평)		석교동 228-61층 주택123.54㎡
(37.37평)
476,000원(㎡)
2층 주택99.41㎡
(30.07평)
지층 주택21.78㎡
(6.59평)
제시외건물
(전체 3.33평)		석교동 228-6 창고9㎡
(2.72평)		385,000원
창고2㎡
(0.61평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2024. 2. 27. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2026/02/23]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 7,280,000원

총 예상 명도비용 9,100,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 9,100,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 4,400,000 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월
노무비 3,900,000 노무자 30인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2024. 2. 27. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 옥탑(계단실 등)은 감정평가 및 매각에 포함 - 제시외 비닐하우스는 감정평가 및 매각에서 제외 - 제시외 수목은 인접필지[석교동 368-55(소유자:국)] 지상에 소재하여 감정평가 및 매각에서 제외함 - 목록2 공부상 '전'이나 현황은 '주거용 건부지'로 이용중임 - 목록2,3의 인접필지[석교동 368-55(소유자:국)] 지상에 출입을 위해 설치된 대문은 국유재산 사용허가를 받아 이용중인바, 사 용허가 내역이나 사용가능 여부 등 자세한 사항은 재확인이 필요함
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.