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부산서부지원 경매5계 2025 타경 101621 [근린시설]

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  • 부산서부지원 경매5계 2025 타경 101621 [근린시설]
  • 부산광역시 사상구 감전동 147-3

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1544-6542

  • 8,765,365,000 원
  • 100% 8,765,365,000 원

사건기본정보

조회수: 63

  • 입찰 7일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-21 입니다.
소재지 부산광역시 사상구 감전동 147-3
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 1,514.30 ㎡ (458.08평) 감정가 8,765,365,000 원
물건종류 근린시설 건물면적 1,974.00 ㎡ (597.14평) 최저가 100% 8,765,365,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 백OO / 백OO 입찰보증금 876,536,500 원
입찰방법 기일입찰 채권자 신OO외 1명 청구금액 49,297,467 원
중복/병합 중복 2025타경2348,
관련사건
  • 부산지방법원 동부지원 2023가단135009 판결정본

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.06.24
3일 개시결정일 2025.06.26
91일 배당요구종기일 2025.09.22
393일 최초경매일 2026.07.21

  • 매각일정

  • 입찰 7 일전

  • 오늘:3 누적:63 평균(2주):29 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
392일 1 2026-07-21 8,765,365,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 정토 / 가격시점 : 2025-07-11]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 458.08평)		감전동 147-3비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,준공업지역공장용지 1514.3㎡
(458.08평)
건물
(전체 597.14평)		감전동 147-31층 상업기타 987㎡
(298.57평)
2층 상업기타 987㎡
(298.57평)

임차인현황

[말소기준권리 : (토지) 2022. 9. 30. 근저당권 설정 (건물) 2023. 9. 12. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/09/22]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 38,336,000원

총 예상 명도비용 47,920,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 47,920,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 29,700,000 5톤 컨테이너 27대. 보관3개월
노무비 17,420,000 노무자 134인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: (토지) 2022. 9. 30. 근저당권 설정 (건물) 2023. 9. 12. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 공부상 공장으로 등재되어 있으나, 현황 '대상종합문구'로서 상업기타로 이용됨.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.