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서울북부 경매7계 2026 타경 31 [아파트]

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1544-6542

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  • 서울북부 경매7계 2026 타경 31 [아파트]
  • 서울특별시 동대문구 용두동 798 청량리역한양수자인그라시엘 102동 제21층 제2102호

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1544-6542

  • 1,760,000,000 원
  • ↓ 80% 1,408,000,000 원

사건기본정보

조회수: 938

  • 입찰 1일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-25 입니다.
소재지 서울특별시 동대문구 용두동 798 청량리역한양수자인그라시엘 102동 제21층 제2102호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 11.86 ㎡ (3.59평) 감정가 1,760,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.97 ㎡ (25.70평) [36평형] 최저가 ↓ 80% 1,408,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 문OO / 문OO 입찰보증금 (10%) 140,800,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOO OOOO 청구금액 1,222,200,000 원

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박정윤 실장 010-9932-0637

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2026.02.09
2일 개시결정일 2026.02.10
73일 배당요구종기일 2026.04.22
163일 최초경매일 2026.07.21

  • 매각일정

  • 입찰 1 일전

  • 오늘:5 누적:938 평균(2주):154 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
162일 1 2026-07-21 1,760,000,000원 100% 유찰
197일 2 2026-08-25 1,408,000,000원 80% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • (0000.00.00현재)

감정평가현황

[감정원 : 한국씨티 / 가격시점 : 2026-02-15]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 25.70평)		용두동 798102동 제21층 제2102호84.97㎡
(25.70평)
대지권 15988.4분의 11.858611.8586㎡
(3.59평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2023. 12. 4. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2026/04/22]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
최OOOO 제2102호전부 2024.02.16. 2024.02.16. 2026.4.17. 200,000,000
[월]2,400,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 4,064,000원

총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023. 12. 4. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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