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서울남부 경매2계 2025 타경 13523 [아파트]

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1544-6542

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  • 서울남부 경매2계 2025 타경 13523 [아파트]
  • 서울특별시 양천구 신정동 1326 래미안목동아델리체 제106동 제9층 제902호

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  • 1,720,000,000 원
  • 100% 1,720,000,000 원

사건기본정보

조회수: 118

  • 입찰 9일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-09 입니다.
소재지 서울특별시 양천구 신정동 1326 래미안목동아델리체 제106동 제9층 제902호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 42.38 ㎡ (12.82평) 감정가 1,720,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.90 ㎡ (25.68평) 최저가 100% 1,720,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 이OO외 1명 / 이OO외 1명 입찰보증금 172,000,000 원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 305,523,287 원
중복/병합 병합 2025타경13524,
관련사건
  • 의정부지방법원 2025나201970 화해권고결정

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최진웅 팀장 010-5571-1661

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.11.25
4일 개시결정일 2025.11.28
100일 배당요구종기일 2026.03.04
227일 최초경매일 2026.07.09

  • 매각일정

  • 입찰 9 일전

  • 오늘:1 누적:118 평균(2주):66 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
226일 1 2026-07-09 1,720,000,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 구정 / 가격시점 : 2025-12-18]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 25.68평)		신정동 1326제106동 제9층 제902호84.90㎡
(25.68평)
대지권 60663.8분의 42.3842.38㎡
(12.82평)
토지이용계획과밀억제권역 | 재정비촉진지구 | 진입표면구역 | 원추표면구역 | 대공방어협조구역 | 제1종일반주거지역 | 제2종일반주거지역 | 도로 | 도로 | 공원 |

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.10.30. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2026/03/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
권OOOO 902호 2021.10.15. 2021.08.06. 2025.12.15. 800,000,000
 O  
법무법인 명승 명도 선임비용

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실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 4,064,000원

총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.10.30. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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