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전주 경매1계 2025 타경 31862 [주택]

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1544-6542

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  • 전주 경매1계 2025 타경 31862 [주택]
  • 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6

무료경매상담
1544-6542

  • 980,321,693 원
  • ↓ 70% 686,225,000 원

사건기본정보

조회수: 511

  • 입찰 32일전 본 사건의 매각기일은 2026-10-12 입니다.
소재지 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 외 6필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,202.64 ㎡ (363.80평) 감정가 980,321,693 원
물건종류 주택 건물면적 484.20 ㎡ (146.47평) 최저가 ↓ 70% 686,225,000 원
경매대상 토지지분 및 건물전체매각 채무/소유자 박OO / 박OO외 1명 입찰보증금 (10%) 68,622,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 박OO 청구금액 35,000,000 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.10.30
6일 개시결정일 2025.11.04
97일 배당요구종기일 2026.02.03
250일 최초경매일 2026.07.06

  • 매각일정

  • 입찰 32 일전

  • 오늘:1 누적:511 평균(2주):50 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
249일 1 2026-07-06 980,321,693원 100% 유찰
347일 2 2026-10-12 686,225,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 전주 / 가격시점 : 2025-11-12]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 363.80평)		이성리 330-6상대보호구역,자연취락지구,가축사육제한구역대 904㎡
(273.46평)		210,632,000원
233,000원(㎡)
이성리 330-5상대보호구역,자연취락지구,가축사육제한구역,보전관리지역도로 20.51㎡
(6.20평)		1,573,117원
76,700원(㎡)
이성리 330-11상대보호구역,가축사육제한구역도로 204㎡
(61.71평)		15,646,800원
76,700원(㎡)
이성리 419-4절대보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,계획관리지역도로 7.42㎡
(2.24평)		569,114원
76,700원(㎡)
이성리 421-3가축사육제한구역도로 11.55㎡
(3.49평)		885,885원
76,700원(㎡)
이성리 421-4상대보호구역,자연취락지구,가축사육제한구역,보전관리지역도로 5.18㎡
(1.57평)		397,306원
76,700원(㎡)
이성리 423-3상대보호구역,자연취락지구,가축사육제한구역,보전관리지역도로 49.98㎡
(15.12평)		3,833,466원
76,700원(㎡)
건물
(전체 140.72평)		이성리 330-6지1층 주택182.985㎡
(55.35평)
1,571,292원(㎡)
1층 주택176.58㎡
(53.42평)
2층 주택105.63㎡
(31.95평)
제시외건물
(전체 5.75평)		이성리 330-6 주택일부19㎡
(5.75평)		15,827,000원

임차인현황

[말소기준권리 : 2024.6.7./근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2026/02/03]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 11,376,000원

총 예상 명도비용 14,220,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 14,220,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 7,700,000 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월
노무비 5,720,000 노무자 44인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2024.6.7./근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
  • 1. 일괄매각 1. 제시외 건물 매각 포함 1. 목록3.~8.은 목록1.의 진입도로임 1. 본건과 인접지와의 정확한 경계는 별도의 지적측량이 필요 1. 지상의 수목은 본건 평가에 포함하고 옥탑, 가정용태양광설비는 본 건물에 포함하여 감정평가함 1. 매각대상 부동산 중 일부 토지에 대한 공유자는 공유자우선매수권 행사할 수 없음
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.