마이옥션

천안지원 경매2계 2025 타경 12817 [근린주택]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 천안지원 경매2계 2025 타경 12817 [근린주택]
  • 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 502

무료경매상담
1544-6542

  • 1,134,077,200 원
  • ↓ 49% 555,698,000 원

사건기본정보

조회수: 1,105

  • 입찰 28일전 본 사건의 매각기일은 2026-09-21 입니다.
소재지 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 502
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 230.10 ㎡ (69.61평) 감정가 1,134,077,200 원
물건종류 근린주택 건물면적 394.24 ㎡ (119.26평) 최저가 ↓ 49% 555,698,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 서OO / 서OO 입찰보증금 (10%) 55,569,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 권OO외 1명 청구금액 104,490,310 원
중복/병합 중복 2025타경12936,
관련사건
  • 대전지방법원 천안지원 2025차전15426 지급명령

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트
우진솔 차장 010-2815-1869

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.12.03
2일 개시결정일 2025.12.04
97일 배당요구종기일 2026.03.09
216일 최초경매일 2026.07.06

  • 매각일정

  • 입찰 28 일전

  • 오늘:5 누적:1,105 평균(2주):210 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
215일 1 2026-07-06 1,134,077,200원 100% 유찰
250일 2 2026-08-10 793,854,000원 70% 유찰
292일 3 2026-09-21 555,698,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 에이플러스 / 가격시점 : 2026-01-09]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 69.61평)		삼룡동 502제1종일반주거지역,중점경관관리구역,도시지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,역사문화환경보존지역대 230.1㎡
(69.61평)
건물
(전체 114.69평)		삼룡동 5021층 소매점 56.02㎡
(16.95평)
1층 계단실 등 13.86㎡
(4.19평)
2층 다가구주택 102.81㎡
(31.10평)
3층 다가구주택 102.81㎡
(31.10평)
4층 다가구주택 103.64㎡
(31.35평)
제시외건물
(전체 4.57평)		삼룡동 502 창고15.1㎡
(4.57평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2017.8.21. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2026/03/09]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 2018.11.15.
X  
권OOOO 202호 2023.01.31. 2023.01.11. 100,000,000
 X  
박OOOO 401호 2018.10.31. 2024.7.10. 2026.2.26. 150,000,000
 X  
오OOOO 302호 2024.02.26. 2024.02.26. 2025.12.11. 50,000,000
[월]400,000		 X  
주OOOO 301호 2019.08.26. 2019.08.05. 2025.12.22. 80,000,000
 X  
한OOOO 201호 2023.11.30. 2023.11.10. 2025.12.31. 50,000,000
[월]400,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 9,872,000원

총 예상 명도비용 12,340,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 12,340,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 6,600,000 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월
노무비 4,940,000 노무자 38인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017.8.21. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 ㉠창고 포함 목록2:등기사항증명서 상 1층 면적(56.02㎡)은 증축 이전의 것으로 현황 및 건축물대장상의 면적은 89.5㎡임
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.