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부산동부지원 경매4계 2025 타경 557 [근린상가]

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1544-6542

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  • 부산동부지원 경매4계 2025 타경 557 [근린상가]
  • 부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 3층305호

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  • 1,070,000,000 원
  • ↓ 49% 524,300,000 원

사건기본정보

조회수: 236

  • 입찰 19일전 본 사건의 매각기일은 2026-09-14 입니다.
소재지 부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 3층305호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 23.67 ㎡ (7.16평) 감정가 1,070,000,000 원
물건종류 근린상가 건물면적 145.04 ㎡ (43.87평) 최저가 ↓ 49% 524,300,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 52,430,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO 청구금액 1,135,208,794 원
관련사건
  • 부산회생법원 2025개회112689

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.05.14
2일 개시결정일 2025.05.15
76일 배당요구종기일 2025.07.28
412일 최초경매일 2026.06.29

  • 매각일정

  • 입찰 19 일전

  • 오늘:1 누적:236 평균(2주):18 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
411일 1 2026-06-29 1,070,000,000원 100% 유찰
446일 2 2026-08-03 749,000,000원 70% 유찰
488일 3 2026-09-14 524,300,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 정선 / 가격시점 : 2025-05-21]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 43.87평)		광안동 50-1 3층305호145.038㎡
(43.87평)
대지권 1144.1분의 23.66723.667㎡
(7.16평)
토지이용계획일반상업지역 | 방화지구 | 도시지역 | 가로구역별 최고높이 제한지역 | 자연재해위험개선지구 | 역사문화환경보존지역

임차인현황

[말소기준권리 : 2021. 8. 26. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/07/28]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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총 예상 명도비용 5,860,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,860,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,860,000 노무자 22인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021. 8. 26. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 제1종근린생활시설(한의원)으로 이용중임.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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