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울산 경매8계 2024 타경 110502 [아파트]

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1544-6542

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  • 울산 경매8계 2024 타경 110502 [아파트]
  • 울산광역시 남구 번영로16번길 14, 105동 23층2302호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크)
    구) 울산광역시 남구 야음동 943

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1544-6542

  • 752,000,000 원
  • ↓ 70% 526,400,000 원

사건기본정보

조회수: 166

  • 입찰 27일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-28 입니다.
소재지 울산광역시 남구 번영로16번길 14, 105동 23층2302호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크)
구) 울산광역시 남구 야음동 943
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 감정가 752,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.96 ㎡ (25.70평) 최저가 ↓ 70% 526,400,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO 입찰보증금 (10%) 52,640,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOOO 청구금액 347,055,420 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.06.24
191일 개시결정일 2024.12.31
500일 배당요구종기일 2025.11.05
730일 최초경매일 2026.06.23

  • 매각일정

  • 입찰 27 일전

  • 오늘:3 누적:166 평균(2주):67 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
729일 1 2026-06-23 752,000,000원 100% 유찰
764일 2 2026-07-28 526,400,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • (0000.00.00현재)

감정평가현황

[감정원 : 정인제 / 가격시점 : 2025-08-18]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 25.70평)		야음동 943번영로하늘채센트럴파크 105동 23층2302호 84.961㎡
(25.70평)
번영로하늘채센트럴파크 대지권 미등기
토지이용계획도시지역 | 제2종일반주거지역 | 지구단위계획구역

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.03.07. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/11/05]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

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실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 4,064,000원

총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.03.07. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 적정대지권을 포함한 가격임.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.