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대전 경매3계 2025 타경 3917 [근린상가]

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1544-6542

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  • 대전 경매3계 2025 타경 3917 [근린상가]
  • 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호

무료경매상담
1544-6542

  • 1,339,000,000 원
  • ↓ 49% 656,110,000 원

사건기본정보

조회수: 161

  • 입찰 31일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-26 입니다.
소재지 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 185.64 ㎡ (56.16평) 감정가 1,339,000,000 원
물건종류 근린상가 건물면적 132.58 ㎡ (40.11평) 최저가 ↓ 49% 656,110,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 송OO / 성OO 입찰보증금 (10%) 65,611,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 월O OOOOOO 청구금액 779,103,288 원

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도정운 과장 010-6541-2731

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.10.16
20일 개시결정일 2025.11.04
112일 배당요구종기일 2026.02.04
245일 최초경매일 2026.06.17

  • 매각일정

  • 입찰 31 일전

  • 오늘:3 누적:161 평균(2주):31 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
244일 1 2026-06-17 1,339,000,000원 100% 유찰
279일 2 2026-07-22 937,300,000원 70% 유찰
314일 3 2026-08-26 656,110,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 눌민 / 가격시점 : 2025-11-11]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 40.11평)		지족동 1027-1 1층105호40.5㎡
(12.25평)
대지권 1122.9분의 56.7156.71㎡
(17.15평)
지족동 1027-1 1층106호36㎡
(10.89평)
대지권 1122.9분의 50.4150.41㎡
(15.25평)
지족동 1027-1 1층107호56.08㎡
(16.96평)
대지권 1122.9분의 78.5278.52㎡
(23.75평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2018. 8. 17. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2026/02/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 106호,107호 2018.03.12. 50,000,000
[월]3,500,000		 O  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 4,688,000원

총 예상 명도비용 5,860,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,860,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,860,000 노무자 22인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018. 8. 17. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각 - 목록1,2,3 일체로 근린생활시설로 이용중임
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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