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대전 경매3계 2025 타경 3768 [근린주택]

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1544-6542

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  • 대전 경매3계 2025 타경 3768 [근린주택]
  • 대전광역시 유성구 노은동 550-5

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1544-6542

  • 3,002,889,300 원
  • ↓ 70% 2,102,023,000 원

사건기본정보

조회수: 324

  • 입찰 12일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-22 입니다.
소재지 대전광역시 유성구 노은동 550-5
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 429.00 ㎡ (129.77평) 감정가 3,002,889,300 원
물건종류 근린주택 건물면적 957.71 ㎡ (289.71평) 최저가 ↓ 70% 2,102,023,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 210,202,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 탄OOOOOOO 청구금액 566,532,584 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.08.11
16일 개시결정일 2025.08.26
107일 배당요구종기일 2025.11.25
311일 최초경매일 2026.06.17

  • 매각일정

  • 입찰 12 일전

  • 오늘:6 누적:324 평균(2주):59 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
310일 1 2026-06-17 3,002,889,300원 100% 유찰
345일 2 2026-07-22 2,102,023,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 창성 / 가격시점 : 2025-09-01]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 129.77평)		노은동 550-5도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,택지개발지구기타,가축사육제한구역,상대보호구역대 429㎡
(129.77평)
건물
(전체 265.23평)		노은동 550-51층 계단실,엘리베이터 18.92㎡
(5.72평)
2층 다가구주택 213.36㎡
(64.54평)
3층 다가구주택 213.36㎡
(64.54평)
4층 다가구주택 213.36㎡
(64.54평)
5층 사무소 217.78㎡
(65.88평)
제시외건물
(전체 24.48평)		노은동 550-5 주택 등25.74㎡
(7.79평)
주택 등36.27㎡
(10.97평)
계단실 등18.92㎡
(5.72평)

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1 : 2009. 10. 15. 근저당권 설정 목록 2 : 2010. 4. 20. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/11/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 201호 2024.10.28. 2024.10.28. 2025.11.13. 20,000,000
[월]500,000		 X  
(OOOO 202호 2022.08.19. 2022.07.19. 2025.9.4. 130,000,000
 X  
(OOOO 203호 2024.09.30. 2025.09.03. 2025.9.3. 35,000,000
 X  
(OOOO 205호 2023.01.09. 2022.04.27. 2025.9.19. 150,000,000
 X  
(OOOO 206호 2023.12.26. 2023.12.26. 2025.9.23. 50,000,000
[월]100,000		 X  
(OOOO 301호 2023.09.20. 2023.09.20. 2025.9.3. 120,000,000
 X  
(OOOO 302호 2022.02.16. 2022.01.19. 2025.10.17. 120,000,000
 X  
(OOOO 303호 2024.07.11. 2024.07.23. 2025.9.30. 40,000,000
 X  
(OOOO 304호 2025.02.21. 2025.03.05. 2025.11.3. 50,000,000
 X  
(OOOO 305호 2022.05.19. 2017.05.15.(1차)없음(2차)2022.05.19.(3차) 2025.11.17. 90,000,000(1차)100,000,000(2차)150,000,000(3차)
 X  
(OOOO 306호 2024.07.26. 2025.09.02. 2025.9.3. 30,000,000
[월]200,000		 X  
(OOOO 401호 2021.05.31. 2021.05.31.(1차)2025.09.02.(2차) 2025.9.9. 100,000,000(1차)130,000,000(2차)
 X  
(OOOO 404호 2022.03.25. 2022.02.14. 2025.11.3. 60,000,000
 X  
(OOOO 405호 2023.11.08. 2025.10.02. 2025.11.21. 140,000,000
 X  
(OOOO 406호 2024.07.04. 2024.07.04. 2025.11.6. 30,000,000
[월]200,000		 X  
(OOOO 502호 2018.12.03. 2018.12.03.(1차)없음(2차)없음(3차) 2025.11.25. 80,000,000(1차)90,000,000(2차)100,000,000(3차)
 X  
심OOOO 204호 2021.09.07.
X  
김OOOO 402호 2022.02.08.
X  
김OOOO 403호 2023.05.12.
X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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총 예상 명도비용 24,460,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 24,460,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 14,300,000 5톤 컨테이너 13대. 보관3개월
노무비 9,360,000 노무자 72인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2009. 10. 15. 근저당권 설정 목록 2 : 2010. 4. 20. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 확장발코니는 감정평가 및 매각 포함 - 옥탑층 소재 간이구조물(창고 등)은 매각 제외
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.