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부산동부지원 경매6계 2025 타경 5513 [근린주택]

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1544-6542

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  • 부산동부지원 경매6계 2025 타경 5513 [근린주택]
  • 부산광역시 해운대구 중동 904

무료경매상담
1544-6542

  • 1,506,813,840 원
  • ↓ 49% 738,338,700 원

사건기본정보

조회수: 1,728

  • 입찰 30일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-25 입니다.
소재지 부산광역시 해운대구 중동 904
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 141.00 ㎡ (42.65평) 감정가 1,506,813,840 원
물건종류 근린주택 건물면적 339.54 ㎡ (102.71평) 최저가 ↓ 49% 738,338,700 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 정OO외 1명 입찰보증금 (10%) 73,833,870원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOOOOOOOO 청구금액 1,000,912,291 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.06.24
4일 개시결정일 2025.06.27
74일 배당요구종기일 2025.09.05
358일 최초경매일 2026.06.16

  • 매각일정

  • 입찰 30 일전

  • 오늘:2 누적:1,728 평균(2주):202 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
357일 1 2026-06-16 1,506,813,840원 100% 유찰
392일 2 2026-07-21 1,054,769,600원 70% 유찰
427일 3 2026-08-25 738,338,700원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 42.65평)		중동 904가축사육제한구역,제2종일반주거지역대 141㎡
(42.65평)
건물
(전체 102.71평)		중동 9041층 근린생활시설30.1㎡
(9.11평)
2층 근린생활시설82.96㎡
(25.10평)
3층 근린생활시설82.01㎡
(24.81평)
4층 근린생활시설83.19㎡
(25.16평)
5층 주택61.28㎡
(18.54평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2022. 2. 24. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/09/05]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 3층 2023.04.04. 2023.04.04. 2025.7.7. 20,000,000
[월]1,000,000		 X  
유OOOO 2층 2019.05.17. 2019.05.17. 2025.7.4. 20,000,000
[월]970,000		 O  
주OOOO 4층 2023.06.15. 2023.06.19. 2026.3.16. 10,000,000
[월]1,000,000		 X  
황OOOO 5층전부 2024.12.06. 2025.07.28. 2025.7.28. 20,000,000
[월]800,000		 X  
황OOOO 5층 2025.01.20. 20,000,000
[월]800,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 8,784,000원

총 예상 명도비용 10,980,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 10,980,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 5,500,000 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월
노무비 4,680,000 노무자 36인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022. 2. 24. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 근린생활시설 및 주차장, 주택으로 사용 중임. 일반건축물대장상 도로점용허가시설(점용료 부과)이며, 소유권변동시 해운대구 도시관리과 권리의무승계신고 대상임. 건물 2층이 인접도로에서 1층으로 접함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.