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청주 경매2계 2025 타경 3428 [근린주택]

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1544-6542

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  • 청주 경매2계 2025 타경 3428 [근린주택]
  • 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040

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1544-6542

  • 2,155,588,000 원
  • ↓ 70% 1,508,912,000 원

사건기본정보

조회수: 1,051

  • 본 사건의 매각기일은 2026-07-21 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 422.10 ㎡ (127.69평) 감정가 2,155,588,000 원
물건종류 근린주택 건물면적 693.63 ㎡ (209.82평) 최저가 ↓ 70% 1,508,912,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OOO OOOOO / 이OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 150,891,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 서OOOOOOO 청구금액 1,526,058,572 원
중복/병합 중복 2025타경51359,

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우진솔 차장 010-2815-1869

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.07.07
3일 개시결정일 2025.07.09
96일 배당요구종기일 2025.10.10
345일 최초경매일 2026.06.16

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:1,051 평균(2주):98 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
344일 1 2026-06-16 2,155,588,000원 100% 유찰
379일 2 2026-07-21 1,508,912,000원 70% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 127.69평)		복대동 3040상대보호구역,주거용지,지구단위계획구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역대 422.1㎡
(127.69평)
건물
(전체 193.20평)		복대동 30401층 근린생활시설168.95㎡
(51.11평)
2층 근린생활시설148.79㎡
(45.01평)
2층 근린생활시설86.07㎡
(26.04평)
3층 주택234.86㎡
(71.05평)
제시외건물
(전체 16.63평)		복대동 3040 옥탑층28.35㎡
(8.58평)
창고26.61㎡
(8.05평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2024. 5. 24. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
고OOOO 2020.11.18.
O  
신OOOO 3층302호 2025.04.30. 2025.04.30. 2025.8.6. 1000만원
[월]35만원		 X  
이OOOO 1층전부 2024.09.25. 2025.7.23. 1억원
 X  
조OOOO 303호 2024.06.10. 2024.05.02. 2025.8.22. 85,000,000
 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 15,264,000원

총 예상 명도비용 19,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 19,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 11,000,000 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월
노무비 7,280,000 노무자 56인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2024. 5. 24. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 목록 2 제시외 건물(감정평가서상 ㉠, ㉡) 각 매각 포함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.