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성남지원 경매2계 2025 타경 51728 [공장]

무료경매상담
1544-6542

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  • 성남지원 경매2계 2025 타경 51728 [공장]
  • 경기도 하남시 광암동 407-7

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1544-6542

  • 5,889,652,140 원
  • ↓ 70% 4,122,756,000 원

사건기본정보

조회수: 649

  • 본 사건의 매각기일은 2026-07-20 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 하남시 광암동 407-7
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 569.10 ㎡ (172.15평) 감정가 5,889,652,140 원
물건종류 공장 건물면적 2,552.90 ㎡ (772.25평) 최저가 ↓ 70% 4,122,756,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 인OOOOOO OO / 인OOOOOO OO 입찰보증금 (10%) 412,275,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 에OOOOOOOOO 청구금액 5,040,000,000 원

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진성헌 본부장 010-6377-1703

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.03.04
4일 개시결정일 2025.03.07
70일 배당요구종기일 2025.05.12
469일 최초경매일 2026.06.15

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:649 평균(2주):66 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
468일 1 2026-06-15 5,889,652,140원 100% 유찰
503일 2 2026-07-20 4,122,756,000원 70% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 172.15평)		광암동 407-7공장용지 569.1㎡
(172.15평)
건물
(전체 772.25평)		광암동 407-7지1층 주차장,창고463.44㎡
(140.19평)
1층 공장384.48㎡
(116.31평)
2층 공장373.51㎡
(112.99평)
3층 공장373.51㎡
(112.99평)
4층 공장373.51㎡
(112.99평)
5층 사무실384.48㎡
(116.31평)
6층 기숙사199.97㎡
(60.49평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2018. 10. 23. 근저당권 (목록1.토지) 설정 2019. 8. 1. 근저당권 (목록2.건물), 배당요구종기일 : 2025/05/12]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 4층전부 2021.10.01. 2025.4.24. 30,000,000(1차),30,000,000(2차)
[월]3,000,000(1차),3,300,000(2차)		 X  
백OOOO 6층전부 2019.07.31. 2025.5.9. 120,000,000
 O  
윤OOOO 2층 2020.07.29 40,000,000
[월]3,100,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 49,120,000원

총 예상 명도비용 61,400,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 61,400,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 38,500,000 5톤 컨테이너 35대. 보관3개월
노무비 22,100,000 노무자 170인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018. 10. 23. 근저당권 (목록1.토지) 설정 2019. 8. 1. 근저당권 (목록2.건물)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 1. 일괄매각 2. 본건 건물은 지하1층, 지상6층 공장으로 지1층 및 1층은 공장, 창고, 주차장, 하역장 용도로, 2~4층은 공장(제조), 5층은 사무실, 6층은 기숙사로 각각 이용중임. 3. 본건 건물에 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비(지1~4층), 시 스템에컨(5층), 바닥코일난방설비(6층)등이 되어 있음.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.