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서울북부 경매4계 2025 타경 13138 [아파트]

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  • 서울북부 경매4계 2025 타경 13138 [아파트]
  • 서울특별시 노원구 하계동 271-3 건영아파트 5동 10층 1008호

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  • 875,000,000 원
  • ↓ 80% 700,000,000 원

사건기본정보

조회수: 439

  • 입찰 20일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-14 입니다.
소재지 서울특별시 노원구 하계동 271-3 건영아파트 5동 10층 1008호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 40.10 ㎡ (12.13평) 감정가 875,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.93 ㎡ (25.69평) 최저가 ↓ 80% 700,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 심OO / 심OO 입찰보증금 (10%) 70,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO 청구금액 459,000,000 원
관련사건
  • 서울가정법원 2023드합36179 판결정본

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.08.25
11일 개시결정일 2025.09.04
93일 배당요구종기일 2025.11.25
289일 최초경매일 2026.06.09

  • 매각일정

  • 입찰 20 일전

  • 오늘:3 누적:439 평균(2주):115 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
288일 1 2026-06-09 875,000,000원 100% 유찰
323일 2 2026-07-14 700,000,000원 80% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • (0000.00.00현재)

감정평가현황

[감정원 : 에이스 / 가격시점 : 2025-09-22]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 25.69평)		하계동 271-35동 10층 1008호84.93㎡
(25.69평)
대지권 67511.3분의 40.09840.098㎡
(12.13평)
토지이용계획대공방어협조구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 제1종일반주거지역 | 제2종일반주거지역 | 제2종일반주거지역 | 제3종일반주거지역 | 도로 | 도로 | 어린이공원 | 학교 |

임차인현황

[말소기준권리 : 2023. 7. 21. 가압류 설정, 배당요구종기일 : 2025/11/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 5동1008호 2025.08.18. 2025.06.11. 2025.11.7. 30,000,000
[월]1,500,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용

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실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

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20% 할인 3,368,000원

총 예상 명도비용 4,210,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 4,210,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 1,560,000 노무자 12인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023. 7. 21. 가압류 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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