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부산동부지원 경매1계 2025 타경 5001 [근린시설]

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1544-6542

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  • 부산동부지원 경매1계 2025 타경 5001 [근린시설]
  • 부산광역시 수영구 민락동 167-19

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1544-6542

  • 3,146,724,000 원
  • ↓ 49% 1,541,895,000 원

사건기본정보

조회수: 1,475

  • 입찰 39일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-24 입니다.
소재지 부산광역시 수영구 민락동 167-19
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 239.70 ㎡ (72.51평) 감정가 3,146,724,000 원
물건종류 근린시설 건물면적 1,074.20 ㎡ (324.95평) 최저가 ↓ 49% 1,541,895,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 154,189,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 대OOOOOOOOO 청구금액 2,967,950,653 원
중복/병합 병합 2025타경828,

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박비송 팀장 010-8245-1521

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.02.20
6일 개시결정일 2025.02.25
85일 배당요구종기일 2025.05.15
474일 최초경매일 2026.06.08

  • 매각일정

  • 입찰 39 일전

  • 오늘:14 누적:1,475 평균(2주):173 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
473일 1 2026-06-08 3,146,724,000원 100% 유찰
508일 2 2026-07-13 2,202,707,000원 70% 유찰
550일 3 2026-08-24 1,541,895,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 72.51평)		민락동 167-19가로구역별 최고높이 제한지역,도시지역,준주거지역,상대보호구역대 239.7㎡
(72.51평)
건물
(전체 324.95평)		민락동 167-19지1층 근린생활시설60.71㎡
(18.36평)
1층 근린생활시설78.72㎡
(23.81평)
2층 근린생활시설82.74㎡
(25.03평)
3층 근린생활시설138.42㎡
(41.87평)
4층 근린생활시설138.42㎡
(41.87평)
5층 근린생활시설138.42㎡
(41.87평)
6층 근린생활시설138.42㎡
(41.87평)
7층 근린생활시설115.55㎡
(34.95평)
8층 근린생활시설115.55㎡
(34.95평)
9층 근린생활시설67.25㎡
(20.34평)

임차인현황

[말소기준권리 : 토지 2022. 3. 24. 근저당권 설정 건물 2025. 11. 27. 임의경매개시결정, 배당요구종기일 : 2025/05/15]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 22,160,000원

총 예상 명도비용 27,700,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 27,700,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 16,500,000 5톤 컨테이너 15대. 보관3개월
노무비 10,400,000 노무자 80인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 토지 2022. 3. 24. 근저당권 설정 건물 2025. 11. 27. 임의경매개시결정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2025.11.20]기타 주OOO OO 유치권 권리신고서 제출
  • [2026.02.03]채권자 대OOOOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
  • [2026.04.16]유치권자 주OOO OOOOOO 권리신고서 제출
  • [2026.04.24]채권자 대OOOOOOOOOOOOO 유치권 배제 의견서 제출
  • 1. 일괄매각. 2. 목록2.는 건축법상 건축허가 후 사용승인 받지 않았으며, 현장실질조사(2025.12.24.) 당시 공정률은 55% 정도로 공사가 중단 된 상태임. 용도는 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(오피스텔), 다세대주택(도시형생활주택)임. 3. 주식회사 웅진이 유치권신고서를 제출하였으나, 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 2026.02.03. 제출되었음. 4. 주식회사 메가시티건설이 유치권신고서를 제출하였으나, 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 2026.04.24. 제출되었음.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.