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서울동부 경매6계 2025 타경 51614 [아파트]

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  • 서울동부 경매6계 2025 타경 51614 [아파트]
  • 서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 102동 12층1204호

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  • 7,390,000,000 원
  • ↓ 80% 5,912,000,000 원

사건기본정보

조회수: 671

  • 입찰 33일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-27 입니다.
소재지 서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 102동 12층1204호
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 67.73 ㎡ (20.49평) 감정가 7,390,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 152.16 ㎡ (46.03평) 최저가 ↓ 80% 5,912,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 백OO / 백OO 입찰보증금 (10%) 591,200,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 문OO외 2명 청구금액 223,520,961 원
중복/병합 중복 2025타경447,
관련사건
  • 서울중앙지방법원 2025가단72954 화해권고결정

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.06.12
5일 개시결정일 2025.06.16
82일 배당요구종기일 2025.09.01
362일 최초경매일 2026.06.08

  • 매각일정

  • 입찰 33 일전

  • 오늘:10 누적:671 평균(2주):198 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
361일 1 2026-06-08 7,390,000,000원 100% 유찰
410일 2 2026-07-27 5,912,000,000원 80% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • (0000.00.00현재)

감정평가현황

[감정원 : 한국 / 가격시점 : 2025-07-02]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 46.03평)		성수동1가 718102동 12층1204호152.1556㎡
(46.03평)
대지권 27720.6분의 67.730367.7303㎡
(20.49평)
토지이용계획대공방어협조구역 | 교육환경보호구역 | 절대보호구역 | 상대보호구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 도시지역 | 철도보호지구 | 제1종지구단위계획구역 | 도로 | 소공원 |

임차인현황

[말소기준권리 : 2017.09.25.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/09/01]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
최OOOO 1204호 2025.04.25. 2025.04.25. 2025.9.1. 200,000,000
[월]18,500,000		 X  
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선임료 900,000원

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총 예상 명도비용 6,090,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 6,090,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 3,300,000 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월
노무비 2,340,000 노무자 18인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017.09.25.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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