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대전 경매10계 2025 타경 3720 [공장]

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1544-6542

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  • 대전 경매10계 2025 타경 3720 [공장]
  • 충청남도 금산군 추부면 자부리 451

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1544-6542

  • 3,841,331,650 원
  • 100% 3,841,331,650 원

사건기본정보

조회수: 218

  • 본 사건의 매각기일은 2026-06-04 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 기각 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 충청남도 금산군 추부면 자부리 451 외 1필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 7,418.00 ㎡ (2,243.95평) 감정가 3,841,331,650 원
물건종류 공장 건물면적 3,798.45 ㎡ (1,149.03평) 최저가 100% 3,841,331,650 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 농OOOOO OOO / 농OOOOO OOO 입찰보증금 (10%) 384,133,165원
입찰방법 기일입찰 채권자 영O OOOOOO 청구금액 1,297,093,651 원

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윤현석 팀장 010-8828-7979

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.07.25
4일 개시결정일 2025.07.28
96일 배당요구종기일 2025.10.28
315일 최초경매일 2026.06.04

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:218 평균(2주):3 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
314일 1 2026-06-04 3,841,331,650원 100% 유찰

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 2,243.95평)		자부리 451배출시설설치제한지역,배수구역,농림지역,농업보호구역,공장용지 5008㎡
(1,514.92평)
자부리 415-7배출시설설치제한지역,배수구역,계획관리지역,성장관리계획구역,공장용지 2410㎡
(729.03평)
건물
(전체 672.71평)		자부리 451단층 공장 322.4㎡
(97.53평)
단층 사무실 67.6㎡
(20.45평)
단층 저온창고 390㎡
(117.98평)
단층 저온창고 390㎡
(117.98평)
자부리 415-71층 공장 382.15㎡
(115.60평)
2층 사무실 122.7㎡
(37.12평)
자부리 415-7단층 공장 330㎡
(99.83평)
자부리 415-7단층 공장 135㎡
(40.84평)
자부리 415-7단층 공장 84㎡
(25.41평)
제시외건물
(전체 476.32평)		자부리 451 창고 등475㎡
(143.69평)
창고 등266㎡
(80.47평)
창고 등200㎡
(60.50평)
창고 등119㎡
(36.00평)
처마 등(비가림막)138.7㎡
(41.96평)
처마 등(비가림막)90㎡
(27.23평)
처마 등(비가림막)90㎡
(27.23평)
자부리 415-7 창고130.2㎡
(39.39평)
창고40.2㎡
(12.16평)
창고 등25.5㎡
(7.71평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.05.25. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/10/28]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 미등재
 
(OOOO 2023.01.26.
X  
POOOO 2022.10.21.
X  
SOOOO 2023.01.11.
X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 70,896,000원

총 예상 명도비용 88,620,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 88,620,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 56,100,000 5톤 컨테이너 51대. 보관3개월
노무비 31,720,000 노무자 244인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.05.25. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함.목록1,3 지상의 컨테이너는 매각에서 제외함. 목록1,3 지상의 수변전설비는 건물감정평가 및 최저매각가격에 포함됨. 목록1,3의 석축, 옹벽, 휀스, 담장, 출입문, 수목 등은 토지감정평가 및 최저매각가격에 포함됨. 목록2의 건물들은 등기사항전부증명서 및 건축물대장 관련 지번상 "자부리 451, 474, 521-2" 3필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지합병(2016.06.16.)으로 자부리 451번지 단일번지상에 소재함. 목록2의 건물 중 감정평가명세표 2-1, 2-2 건물은 등기사항전부증명서상 별동의 건물로 표시되어 있으나, 현황 1개동인바 일 괄하여 평가함. 목록2의 건물 중 감정평가명세표 2-3, 2-4 및 목록5, 6은 저온창고로서 당해 용도를 위해 일반적으로 부가된 냉장설비 등은 건물감정평가 및 최저매각가격에 포함됨. 목록2의 건물 중감정평가명세표 2-1, 2-2 내부의 중2층, 내부 칸막이와 목록4 내부의 판넬칸막이, 저온창고는 건물감정평가 및 최저매각가격에 포함됨. 목록4의 1층 외부계단과 목록5의 전면 처마는 건물감정평가 및 최저매각가격에 포함됨. 목록7의 건조설비(히터, 팬 등) 등은 건물감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.