마이옥션

울산 경매2계 2025 타경 1153 [근린시설]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 울산 경매2계 2025 타경 1153 [근린시설]
  • 울산광역시 동구 일산동 971-10

무료경매상담
1544-6542

  • 4,031,241,200 원
  • ↓ 49% 1,975,308,000 원

사건기본정보

조회수: 971

  • 입찰 17일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-13 입니다.
소재지 울산광역시 동구 일산동 971-10
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 959.00 ㎡ (290.10평) 감정가 4,031,241,200 원
물건종류 근린시설 건물면적 937.30 ㎡ (283.53평) 최저가 ↓ 49% 1,975,308,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OO / 주OOO OO 입찰보증금 (10%) 197,530,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 울OOOOOOOO 청구금액 2,935,080,788 원

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트
진은경 팀장 010-4864-5668

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.05.20
3일 개시결정일 2025.05.22
91일 배당요구종기일 2025.08.18
381일 최초경매일 2026.06.04

  • 매각일정

  • 입찰 17 일전

  • 오늘:1 누적:971 평균(2주):82 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
380일 1 2026-06-04 4,031,241,200원 100% 유찰
415일 2 2026-07-09 2,821,869,000원 70% 유찰
450일 3 2026-08-13 1,975,308,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 서현 / 가격시점 : 2025-06-14]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 290.10평)		일산동 971-10가축사육제한구역,중점경관관리구역,유원지,자연녹지지역대 959㎡
(290.10평)
건물
(전체 283.53평)		일산동 971-101층 스크린골프장 224.1㎡
(67.79평)
2층 스크린골프장 231.9㎡
(70.15평)
3층 스크린골프장 163.78㎡
(49.54평)
4층 사무실 170.54㎡
(51.59평)
5층 관리실 146.98㎡
(44.46평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2023. 2. 14. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/08/18]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 토지전부 1,500,000,000
  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 19,568,000원

총 예상 명도비용 24,460,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 24,460,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 14,300,000 5톤 컨테이너 13대. 보관3개월
노무비 9,360,000 노무자 72인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023. 2. 14. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 1. 일괄매각 2. 현황상 1~3층은 스크린골프장, 4층은 소유자의 사무실, 5층은 관리실임.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.