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군산지원 경매1계 2025 타경 20679 [근린시설]

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  • 군산지원 경매1계 2025 타경 20679 [근린시설]
  • 전북특별자치도 익산시 남중동 369-2

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1544-6542

  • 2,287,399,680 원
  • ↓ 49% 1,120,826,000 원

사건기본정보

조회수: 315

  • 입찰 47일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-24 입니다.
소재지 전북특별자치도 익산시 남중동 369-2 외 1필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 836.00 ㎡ (252.89평) 감정가 2,287,399,680 원
물건종류 근린시설 건물면적 1,304.33 ㎡ (394.56평) 최저가 ↓ 49% 1,120,826,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO / 주OOO OOOO외 입찰보증금 (10%) 112,082,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 익OOOOOOO 청구금액 1,348,889,325 원
관련사건
  • 전주지방법원 군산지원 2024가단55721 기타

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.03.20
2일 개시결정일 2025.03.21
96일 배당요구종기일 2025.06.23
439일 최초경매일 2026.06.01

  • 매각일정

  • 입찰 47 일전

  • 오늘:3 누적:315 평균(2주):42 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
438일 1 2026-06-01 2,287,399,680원 100% 유찰
473일 2 2026-07-06 1,601,180,000원 70% 유찰
522일 3 2026-08-24 1,120,826,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 252.89평)		남중동 369-2상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역대 271㎡
(81.98평)
남중동 369-13상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역대 565㎡
(170.91평)
건물
(전체 373.54평)		남중동 369-21층 근린생활시설 471.14㎡
(142.52평)
2층 근린생활시설 415.8㎡
(125.78평)
3층 근린생활시설 347.89㎡
(105.24평)
제시외건물
(전체 21.02평)		남중동 369-2 계단실 등50㎡
(15.13평)
창고 등19.5㎡
(5.90평)

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1,2 : 2020. 4. 10. 근저당권 설정 목록 3 : 2020. 9. 23. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/06/23]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 1층7㎡ 2024.09.10. 25,000,000
 X  
김OOOO 1층16.529㎡ 2024.02.16. 2024.02.16. 50,000,000
 X  
김OOOO 297.522㎡ 2023.12.12. 2023.12.12. 30,000,000
 X  
김OOOO 1층, 2층16.5290㎡ 2024.02.06. 3,000,000
[월]200,000		 X  
김OOOO 3층271㎡ 2022.12.30. 2022.12.30. 2025.6.19. 240,000,000
 X  
백OOOO 107호271㎡ 2024.08.19. 2024.08.19. 2025.6.19. 50,000,000
 X  
설OOOO 2018.11.23.
O  
송OOOO 1층66.116㎡ 2024.02.02. 2024.02.02. 70,000,000
 X  
양OOOO 2층10㎡ 2024.11.04. 3,000,000
[월]200,000		 X  
유OOOO 16.529㎡ 2023.04.05.
X  
이OOOO 2층415.8㎡ 2022.05.12. 10,000,000
[월]300,000		 X  
장OOOO 1층,2층33㎡ 2024.12.11. 10,000,000
[월]800,000		 X  
전OOOO 1층103호495㎡ 2024.06.03. 10,000,000
[월]500,000		 X  
정OOOO 2층10㎡ 2024.10.08. 13,000,000
[월]300,000		 X  
주OOOO 15㎡ 2023.03.07.
X  
한OOOO 1층33㎡ 2023.09.16. 3,000,000
[월]300,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 26,256,000원

총 예상 명도비용 32,820,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 32,820,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 19,800,000 5톤 컨테이너 18대. 보관3개월
노무비 12,220,000 노무자 94인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1,2 : 2020. 4. 10. 근저당권 설정 목록 3 : 2020. 9. 23. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 3. 내부에 있는 저온창고는 매각에서 제외- 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 확인 요 3. 목록 1,2. 일단의 토지로 일부 현황은 도로임
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  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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