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서울남부 경매8계 2025 타경 12454 [아파트]

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1544-6542

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  • 서울남부 경매8계 2025 타경 12454 [아파트]
  • 서울특별시 강서구 마곡동 743 마곡엠밸리6단지 제613동 제1층 제102호

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1544-6542

  • 1,840,000,000 원
  • ↓ 80% 1,472,000,000 원

사건기본정보

조회수: 628

  • 입찰 22일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-16 입니다.
소재지 서울특별시 강서구 마곡동 743 마곡엠밸리6단지 제613동 제1층 제102호
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 76.77 ㎡ (23.22평) 감정가 1,840,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 114.98 ㎡ (34.78평) 최저가 ↓ 80% 1,472,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 파OO OOOO O / 파OO OOOO O 입찰보증금 (10%) 147,200,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 에OOOOOOOOO 청구금액 929,685,867 원
관련사건
  • 인천지방법원 부천지원 2023가단135900 판결정본

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.09.29
2일 개시결정일 2025.09.30
102일 배당요구종기일 2026.01.08
241일 최초경매일 2026.05.27

  • 매각일정

  • 입찰 22 일전

  • 오늘:4 누적:628 평균(2주):116 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
240일 1 2026-05-27 1,840,000,000원 100% 유찰
290일 2 2026-07-16 1,472,000,000원 80% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • (0000.00.00현재)

감정평가현황

[감정원 : 두환 / 가격시점 : 2025-10-13]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 34.78평)		마곡동 743제613동 제1층 제102호114.98㎡
(34.78평)
대지권 75036.4분의 76.76576.765㎡
(23.22평)
토지이용계획대공방어협조구역 | 도시지역 | 중요시설물보호지구 | 중요시설물보호지구 | 수평표면구역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 과밀억제권역 | 중점경관관리구역 |

임차인현황

[말소기준권리 : 2014.08.29. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2026/01/08]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

바로가기 >

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 3,680,000원

총 예상 명도비용 4,600,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 4,600,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 1,950,000 노무자 15인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2014.08.29. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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