마이옥션

부산서부지원 경매7계 2025 타경 100747 [공장]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 부산서부지원 경매7계 2025 타경 100747 [공장]
  • 부산광역시 사하구 장림동 535

무료경매상담
1544-6542

  • 5,522,921,950 원
  • 100% 5,522,921,000 원

사건기본정보

조회수: 143

  • 본 사건의 매각기일은 2026-06-25 입니다.
소재지 부산광역시 사하구 장림동 535
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,654.00 ㎡ (500.34평) 감정가 5,522,921,950 원
물건종류 공장 건물면적 2,266.31 ㎡ (685.56평) 최저가 100% 5,522,921,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 파OO OOOO O / 파OO OOOO O 입찰보증금 (10%) 552,292,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOOO 청구금액 4,557,789,158 원

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.01.22
3일 개시결정일 2025.01.24
93일 배당요구종기일 2025.04.24
485일 최초경매일 2026.05.21

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:143 평균(2주):15 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
484일 1 2026-05-21 5,522,921,000원 100% 변경
519일 2 2026-06-25 5,522,921,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 500.34평)		장림동 535비행안전구역,준공업지역,공장용지 1654㎡
(500.34평)
건물
(전체 673.91평)		장림동 535 에이동호1층 작업장, 냉동실, 창고 등 731.21㎡
(221.19평)
2층 포장실, 냉동실, 탈의실 등 731.21㎡
(221.19평)
장림동 535 비이동호1층 작업장, 사무실 등 178.9㎡
(54.12평)
2층 사무실, 접견실, 휴게실 등 178.9㎡
(54.12평)
3층 회의실, 대표이사실 등 178.9㎡
(54.12평)
장림동 535단층 창고 등 228.69㎡
(69.18평)
제시외건물
(전체 11.65평)		장림동 535 에이동호 화장실 등20.5㎡
(6.20평)
차양18㎡
(5.45평)
장림동 535 비이동호 수변전설비 ㎡
(0.00평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2018. 01. 25. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/04/24]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
강OOOO B동2층 2021.01.08. 20,000,000
 X  
김OOOO 동양빌딩B동1층 2021.06.14.
[월]800,000		 X  
주OOOO A동1층 2022.10.27. 20,000,000
[월]1,500,000		 X  
주OOOO B동1층 2024.06.18. 300,000,000
 X  
주OOOO A동1층 2023.12.18. 2025.03.07. 2026.5.4. 420,000,000
 X  
주OOOO A동1층 2022.08.30. 10,000,000
 X  
홍OOOO 청파푸드(주)씨 2018.08.23.
[월]1,100,000		 X  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018. 01. 25. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • -일괄매각, 제시외 건물 및 제시외 기계기구, 기계기구 목록의 기계기구 포함 목록 1번 -토지상에 식재되어 있는 수목 등과 바닥포장 및 담장 등은 토지에 포함하여 평가함. 목록 2번 -일광해누리, 신나푸드 간판이 부착되어 있고 출입유리문에는 ‘공장동‘이라고 되어 있음. -건물의 공부상 구조는 ‘경량철골구조‘이나 현황은 ’일반철골구조’ 임. -중층을 조성하여 창고로 사용하고 있으며, 임차인이 설치한 것으로 보이는 기존 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 약 12㎡(휴 게실 및 탈의실) 및 약 6.8㎡(휴게실)이 소재함. 목록 3번 -건물 외벽에는 ㈜해누리푸드라고 되어 있고, 출입유리문 근처에는 ㈜우리푸드 간판이 부착되어 있으며, 출입유리문에는 ‘사무 동’이라고 되어 있음. -건물 옥상 소재 계단실, 물탱크 등은 건물에 포함하여 평가함. -옥상에 제시외 기계기구(수변전설비)가 소재함[‘기계기구 배치도’ 및 ‘사진용지‘ 참조]. 목록 4번 -창고로 이용중임. -건물의 공부상 구조는 ‘철근콘크리트구조’이나 현황은 ‘일반철골구조’ 임. 기계기구 -기계기구(5-1) 중 목록 2번 2층에 소재하는 냉동실 1Room 및 부대장치 등이 철거 또는 소재불명[기계기구 감정평가명세표 참조] 상태이며, 기계기구(5-4) 3식 중 1식이 소재불명 임. -기계기구의 현상 및 관리상태는 보통이고, 일부 기계기구는 현재 가종 중단된 상태이며, 정상작동 여부는 불분명 함. -기계기구(5-2)는 승강기 및 기계실 부분을 포함하여 평가함.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.