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춘천 경매3계 2025 타경 1418 [근린주택]

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  • 춘천 경매3계 2025 타경 1418 [근린주택]
  • 강원특별자치도 화천군 화천읍 아리 110-4

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1544-6542

  • 1,620,511,000 원
  • ↓ 49% 794,051,000 원

사건기본정보

조회수: 274

  • 입찰 17일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-27 입니다.
소재지 강원특별자치도 화천군 화천읍 아리 110-4
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,209.00 ㎡ (365.72평) 감정가 1,620,511,000 원
물건종류 근린주택 건물면적 1,215.10 ㎡ (367.57평) 최저가 ↓ 49% 794,051,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 최OO외 1명 입찰보증금 (10%) 79,405,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 더OOOOOOOOO 청구금액 576,644,901 원

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박혜연 실장 010-3055-3777

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.06.20
71일 개시결정일 2025.08.29
165일 배당요구종기일 2025.12.01
333일 최초경매일 2026.05.18

  • 매각일정

  • 입찰 17 일전

  • 오늘:4 누적:274 평균(2주):39 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
332일 1 2026-05-18 1,620,511,000원 100% 유찰
367일 2 2026-06-22 1,134,358,000원 70% 유찰
402일 3 2026-07-27 794,051,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 365.72평)		아리 110-4잡종지 1209㎡
(365.72평)
건물
(전체 302.20평)		아리 110-41층 근린생활시설333㎡
(100.73평)
2층 근린생활시설333㎡
(100.73평)
3층 주택333㎡
(100.73평)
제시외건물
(전체 65.37평)		아리 110-4 데크56.3㎡
(17.03평)
차양6.6㎡
(2.00평)
차양11㎡
(3.33평)
차양19.5㎡
(5.90평)
차양21.3㎡
(6.44평)
차양22㎡
(6.66평)
창고8.1㎡
(2.45평)
다락42.9㎡
(12.98평)
계단실17.9㎡
(5.41평)
물탱크실10.5㎡
(3.18평)

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1./ 2017. 6. 29. 근 저당권 설정 목록2. / 2018. 12. 3. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2025/12/01]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
성OOOO 2020.07.21.
X  
이OOOO 최초전입일자:2019/12/26
 
임OOOO 2020.07.21.
X  
임OOOO 2020.07.21.
X  
정OOOO 2025.05.21.
X  
차OOOO 2019.01.02. 20,000,000
[월]600,000		 X  
황OOOO 303호 2019.12.26. 2025.11.28. 150,000,000
 X  
황OOOO 2025.05.13.
X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 24,752,000원

총 예상 명도비용 30,940,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 30,940,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 18,700,000 5톤 컨테이너 17대. 보관3개월
노무비 11,440,000 노무자 88인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1./ 2017. 6. 29. 근 저당권 설정 목록2. / 2018. 12. 3. 근 저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 남동측 지상에 타인소유의 제시외 건물(노래방) 등 소재. 지적경계 다소 불분명하여 정확한 경계는 경계측량을 요함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.