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진주지원 경매1계 2025 타경 30670 [숙박시설]

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1544-6542

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  • 진주지원 경매1계 2025 타경 30670 [숙박시설]
  • 경상남도 진주시 봉곡동 2-4

무료경매상담
1544-6542

  • 5,620,543,520 원
  • ↓ 49% 2,754,066,000 원

사건기본정보

조회수: 606

  • 입찰 6일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-03 입니다.
소재지 경상남도 진주시 봉곡동 2-4
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 698.30 ㎡ (211.24평) 감정가 5,620,543,520 원
물건종류 숙박시설 건물면적 1,906.24 ㎡ (576.64평) 최저가 ↓ 49% 2,754,066,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO / 주OOO OOOO 입찰보증금 (10%) 275,406,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOOOOOOO( 청구금액 4,325,037,841 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.03.07
5일 개시결정일 2025.03.11
83일 배당요구종기일 2025.05.28
431일 최초경매일 2026.05.11

  • 매각일정

  • 입찰 6 일전

  • 오늘:0 누적:606 평균(2주):48 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
430일 1 2026-05-11 5,620,543,520원 100% 유찰
472일 2 2026-06-22 3,934,380,000원 70% 유찰
514일 3 2026-08-03 2,754,066,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 211.24평)		봉곡동 2-4일반상업지역,시가지경관지구(일반),가축사육제한구역대 698.3㎡
(211.24평)
건물
(전체 497.56평)		봉곡동 2-4지하 숙박시설 131.22㎡
(39.69평)
1층 숙박시설 131.22㎡
(39.69평)
2층 숙박시설 345.60㎡
(104.54평)
3층 숙박시설 345.60㎡
(104.54평)
4층 숙박시설 345.60㎡
(104.54평)
5층 숙박시설 345.60㎡
(104.54평)
제시외건물
(전체 79.07평)		봉곡동 2-4 카페테리아59.9㎡
(18.12평)
가추84㎡
(25.41평)
가추5.2㎡
(1.57평)
직원숙소84.9㎡
(25.68평)
창고24㎡
(7.26평)
휴게실3.4㎡
(1.03평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.07.26. [근저당권] 설정, 배당요구종기일 : 2025/05/28]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OOOO 숙박시설전체 2025.02.13. 2025.5.22. 200,000,000
[월]20,000,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 37,040,000원

총 예상 명도비용 46,300,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 46,300,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 28,600,000 5톤 컨테이너 26대. 보관3개월
노무비 16,900,000 노무자 130인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.07.26. [근저당권] 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함 - 목록1. 일부 지상에 정원수(화단포함) 수주는 토지에 포함하여 평가 - 목록1. 일부 담장, 출입문, 바닥포장 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가 - 목록2. 2012년 및 2022년 대수선되고, 2023년 일부 개보수를 하였는바, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 관찰감 가함 - 목록2. 필로티주차장, 옥탑(계단실, 엘리베이터기계실, 옥상소재 물탱크, 철구조물(휀스포함) 등) 등 부합물은 건물에 포함하 여 평가
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.