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서울동부 경매2계 2025 타경 50791 [근린시설]

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  • 서울동부 경매2계 2025 타경 50791 [근린시설]
  • 서울특별시 성동구 성수동2가 299-229

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  • 13,618,875,040 원
  • 100% 13,618,875,040 원

사건기본정보

조회수: 132

입찰 11 일전

  본 사건의 매각기일은 2026-05-11 입니다.
소재지 서울특별시 성동구 성수동2가 299-229
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 349.10 ㎡ (105.60평) 감정가 13,618,875,040 원
물건종류 근린시설 건물면적 1,285.88 ㎡ (388.98평) 최저가 100% 13,618,875,040 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO외 1명 / 김OO외 1명 입찰보증금 1,361,887,600 원
입찰방법 기일입찰 채권자 정OO외 5명 청구금액 404,981,370 원
중복/병합 병합 2025타경51166,
관련사건
  • 서울동부지방법원 2024가단117144 판결정본

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최병철 부장
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아파트

  • 경기 고양시 덕양구
  • 1,100,000,000
  • (70%) 770,000,000
  • 2026-05-07
  • (7일 남음)
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아파트

  • 경기 성남시 분당구
  • 1,250,000,000
  • (100%) 1,250,000,000
  • 2026-05-11
  • (11일 남음)
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근린시설

  • 부산 사하구 신평동
  • 4,237,820,560
  • (49%) 2,076,532,000
  • 2026-05-19
  • (19일 남음)
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다세대(빌라)

  • 광주 광산구 북문번
  • 2,820,000,000
  • (56%) 1,579,200,000
  • 2026-05-29
  • (29일 남음)
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근린상가

  • 부산 기장군 일광읍
  • 679,000,000
  • (34%) 232,897,000
  • 2026-06-01
  • (32일 남음)
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아파트

  • 서울 강동구 암사동
  • 1,270,000,000
  • (100%) 1,270,000,000
  • 2026-05-11
  • (11일 남음)
물건사진

아파트

  • 부산 남구 용호동
  • 1,627,000,000
  • (100%) 1,627,000,000
  • 2026-05-04
  • (4일 남음)
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공장

  • 전남 영광군 대마면
  • 7,528,280,600
  • (56%) 4,215,838,000
  • 2026-05-19
  • (19일 남음)
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오피스텔

  • 부산 서구 부용로
  • 194,000,000
  • (49%) 95,060,000
  • 2026-05-14
  • (14일 남음)
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아파트

  • 서울 마포구 성산동
  • 935,000,000
  • (80%) 748,000,000
  • 2026-05-26
  • (26일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.01.21
3일 개시결정일 2025.01.23
86일 배당요구종기일 2025.04.16
476일 최초경매일 2026.05.11

매각일정

입찰 11 일전

오늘:2 누적:132 평균(2주):77 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
475일 1 2026-05-11 13,618,875,040원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 율평 / 가격시점 : 2025-11-05]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 105.60평)		성수동2가 299-229대 349.1㎡
(105.60평)
건물
(전체 349.65평)		성수동2가 299-2291층 주차장25.84㎡
(7.82평)
1층 관리실19.22㎡
(5.81평)
2층 고시원194.79㎡
(58.92평)
3층 고시원194.79㎡
(58.92평)
4층 고시원194.79㎡
(58.92평)
5층 고시원194.79㎡
(58.92평)
6층 고시원175.77㎡
(53.17평)
7층 고시원130.31㎡
(39.42평)
옥탑1층25.58㎡
(7.74평)
제시외건물
(전체 39.33평)		성수동2가 299-229 고시원, 창고, 화장실130㎡
(39.33평)

임차인현황

[말소기준권리 : 토지:2012.1.10.근저당권 건물:2012.12.27.추가근저 설정 당, 배당요구종기일 : 2025/04/16]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
강OOOO 6층일부13㎡(610호) 2021.05.03. 2020.05.03. 2025.3.10. 50,000,000
[월]200,000		 O  
강OOOO 4층일부21㎡(404호) 2022.01.17. 2022.01.17. 2025.3.4. 50,000,000
[월]385,000		 O  
김OOOO 501호 2022.02.24. 2022.02.24. 2025.4.4. 120,000,000
 O  
김OOOO 4층일부23㎡(403호) 2021.11.04. 2021.11.04. 2025.4.4. 70,000,000
 O  
김OOOO 6층일부606호 2021.03.18. 2021.03.02. 2025.3.24. 90,000,000
 O  
김OOOO 미상 2020.02.11 미상
O  
김OOOO 5층일부23㎡(502호) 2019.04.12. 2019.04.12. 2025.3.10. 100,000,000
 O  
김OOOO 미상 2022.04.06 미상
O  
김OOOO 205호 2021.01.20. 2021.01.20. 2025.3.13. 50,000,000
[월]150,000		 O  
김OOOO 7층일부65㎡(701호) 2022.04.06. 2024.01.08. 650,000,000
 O  
김OOOO 4층일부19㎡(402호) 2018.09.13. 2018.09.13. 2025.4.9. 50,000,000
 O  
김OOOO 5층일부15㎡(507호) 2021.11.18. 2021.11.18. 2025.2.27. 50,000,000
[월]300,000		 O  
문OOOO 604호전부 2022.05.10. 2022.05.11. 2025.2.19. 100,000,000
 O  
박OOOO 미상 2019.10.28 미상
O  
박OOOO 2층일부18㎡(206호) 2021.09.17. 2021.09.07. 2025.3.17. 45,000,000
 O  
박OOOO 4층일부19㎡(405호) 2021.02.26. 2021.02.26 2025.2.21. 110,000,000
 O  
변OOOO 4층일부15㎡(406호) 2021.03.23. 2021.03.23. 2025.3.24. 90,000,000
 O  
선OOOO 3층일부21.64㎡(308호) 2020.08.03. 2020.08.03. 2025.4.16. 100,000,000
 O  
양OOOO 미상 2024.03.29 미상
O  
유OOOO 5층 2017.04.05. 2017.04.05. 2025.4.16. 30,000,000
[월]200,000		 O  
유OOOO 3층일부18㎡(309호) 2019.12.04. 2019.12.04. 2025.3.26. 50,000,000
 O  
윤OOOO 608호전부 2022.09.29. 2022.09.29. 2025.2.21. 100,000,000
 O  
이OOOO 3층307호 2022.02.25. 2022.02.25. 2025.2.26. 100,000,000
 O  
이OOOO 201호 2016.09.13. 2016.09.06. 2025.3.12. 90,000,000
 O  
이OOOO 2층일부20㎡(201호) 2016.09.13. 2016.09.05. 90,000,000
 O  
이OOOO 3층일부18㎡(305호) 2021.02.26. 2021.02.26. 2025.3.28. 50,000,000
[월]150,000		 O  
이OOOO 3층일부20㎡(301호) 2022.08.17. 2022.07.29. 2025.3.22. 110,000,000
 O  
이OOOO 3층일부13㎡(306호) 2021.07.05. 2024.02.02. 2025.2.26. 30,000,000
[월]150,000		 O  
이OOOO 7층일부24㎡(703호) 2019.06.11. 2019.05.27. 2025.4.11. 90,000,000
 O  
이OOOO 5층일부506호 2021.11.26. 2021.11.26. 2025.3.25. 50,000,000
[월]275,000		 O  
이OOOO 504호전부 2020.01.28. 2024.07.24. 2025.2.20. 50,000,000
[월]370,000		 O  
이OOOO 4층일부15㎡(409호) 2022.02.24. 2022.02.04. 2025.4.1. 50,000,000
[월]300,000		 O  
이OOOO 2층일부16.5㎡(208호) 2021.12.17. 2021.12.17. 2025.2.20. 50,000,000
[월]330,000		 O  
이OOOO 2층일부27㎡(207호) 2016.03.04. 2025.04.02. 2025.3.27. 50,000,000
 O  
임OOOO 6층일부20㎡(601호)) 2022.12.16. 2022.12.16. 2025.4.9. 110,000,000
 O  
장OOOO 6층일부18㎡(609호) 2022.05.20. 2022.05.20. 2025.3.21. 50,000,000
[월]330,000		 O  
전OOOO 4층일부20㎡(401호) 2017.04.19 2017.04.19. 2025.3.5. 95,000,000
 O  
정OOOO 1층일부 2022.02.17. 2022.02.18. 2025.4.3. 30,000,000
[월]350,000		 O  
정OOOO 2층203호전부 2021.07.20. 2024.07.30. 2025.4.8. 50,000,000
[월]150,000		 O  
정OOOO 6층일부21㎡(605호) 2021.09.10 2021.09.10. 2025.3.7. 85,000,000
 O  
정OOOO 2층일부20㎡(204호) 2022.03.28. 2022.03.28. 2025.3.10. 120,000,000
 O  
지OOOO 6층일부13㎡(602호) 2022.09.15. 2025.02.04. 2025.2.24. 50,000,000
[월]350,000		 O  
최OOOO 407호 2020.03.04. 2020.01.09. 2025.3.11. 90,000,000
 O  
한OOOO 3층일부20㎡(304호) 2018.06.29. 2018.06.29. 2025.2.25. 95,000,000
 O  
황OOOO 4층일부20㎡(408호) 2022.11.28. 2022.10.13. 2025.3.7. 100,000,000
 O  

주의사항

[최선순의 설정일자: 토지:2012.1.10.근저당권 건물:2012.12.27.추가근저 설정 당]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 을구6,7,8,9,10,11,12,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,28,30,31,32,33,34번 주택임차권등기
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
  • -일괄매각. 제시외 건물 포함 -공부상 고시원 및 단독주택 -옥상에 제시외 건물(용도: 주거용 및 창고, 도면상 개략적으로 변동될 수 있음)이 있는 바 공부상 등재되어 있지 않은 무허가 건물로 판단되나 이를 포함하여 평가하였는 바, 추후 철거 등 원상회복의 문제가 있을 수 있음(2025타경51166호 감정평가서) -1층 일반건출물대장상 관리실 일부는 고시원(약19.22㎡)으로 이용 중(2025타경50791호 감정평가서) - 일반건축물대장상 위반건출물이 등재(2025.10.29.재감정평가명령에 따른 2025타경50791 감정서 참조) -2025.10.29. 감정평가명령에 따른 2025타경50791 감정서를 반영 -을구6,7,8,9,10,11,12,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,28,30,31,32,33,34번 주택임차권등기
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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