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광주 경매10계 2025 타경 34312 [근린상가]

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1544-6542

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  • 광주 경매10계 2025 타경 34312 [근린상가]
  • 광주광역시 서구 쌍촌동 986-13

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  • 11,821,627,380 원
  • ↓ 56% 6,620,112,000 원

사건기본정보

조회수: 665

  • 입찰 33일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-31 입니다.
소재지 광주광역시 서구 쌍촌동 986-13
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 1,122.60 ㎡ (339.59평) 감정가 11,821,627,380 원
물건종류 근린상가 건물면적 6,712.30 ㎡ (2,030.47평) 최저가 ↓ 56% 6,620,112,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 황OO / 황OO 입찰보증금 (10%) 662,011,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOO OOOO 청구금액 6,694,849,979 원
관련사건
  • 광주지방법원 2025차전123559 지급명령

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.11.05
2일 개시결정일 2025.11.06
125일 배당요구종기일 2026.03.09
185일 최초경매일 2026.05.08

  • 매각일정

  • 입찰 33 일전

  • 오늘:2 누적:665 평균(2주):69 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
184일 1 2026-05-08 11,821,627,380원 100% 유찰
226일 2 2026-06-19 8,275,140,000원 70% 유찰
268일 3 2026-07-31 6,620,112,000원 56% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 경우 / 가격시점 : 2025-11-18]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 339.59평)		쌍촌동 986-13도시지역,준주거지역,도시계획구역,대 1122.6㎡
(339.59평)
건물
(전체 2,030.47평)		쌍촌동 986-131층 업무시설 667.546㎡
(201.93평)
2층 의료시설778.814㎡
(235.59평)
3층 교육연구시설778.814㎡
(235.59평)
4층 교육연구시설778.814㎡
(235.59평)
5층 업무시설647.395㎡
(195.84평)
6층 업무시설647.395㎡
(195.84평)
7층 업무시설647.395㎡
(195.84평)
지하1층 주차장839.581㎡
(253.97평)
지하2층 주차장 926.55㎡
(280.28평)
토지이용계획도시지역 | 준주거지역 | 도시계획구역

임차인현황

[말소기준권리 : 2002.02.08. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2026/03/09]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
광OOOO 1층주선(9) 2014.07.25 700,000,000
 X  
동OOOO 7층전부 445,252,000
  
동OOOO 6층주선(2) 2021.12.28 5,000,000
 X  
마OOOO 2층 일부남측497.2㎡ 2002.03.16 2025.12.29. 198,000,000
 X  
소OOOO 2층 일부서쪽뒷면165.29㎡ 2002.04.19 2026.01.08. 60,000,000
 X  
아OOOO 6호29.05㎡ 2019.10.15. 10,000,000
 X  
안OOOO 1층 일부동쪽97.39㎡ 2012.03.09 2024.04.25 2025.12.08. 130,000,000
[월]월700,000		 X  
예OOOO 3층 일부284.3㎡ 미전입 없음 2026.01.16. 215,000,000
  
웰OOOO 6층 일부서쪽56㎡ 100,000,000
  
주OOOO 6층 일부남쪽481㎡ 450,000,000
  
주OOOO 4층 일부남쪽425㎡ 2026.1.8. 50,000,000
  
주OOOO 6층 일부29.05㎡ 2016.12.30. 5,000,000
 X  
주OOOO 6층 일부29.05㎡ 2017.07.28. 1,000,000
 X  
주OOOO 5층전부 2025.10.19. 460,000,000
  
주OOOO 5층 일부34㎡ 2017.07.17.
X  
주OOOO 7층 일부10㎡ 2018.08.14
X  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2002.02.08. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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