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포항지원 경매5계 2025 타경 3940 [근린시설]

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1544-6542

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  • 포항지원 경매5계 2025 타경 3940 [근린시설]
  • 경상북도 포항시 북구 양덕동 1299

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  • 2,588,014,000 원
  • ↓ 49% 1,268,127,000 원

사건기본정보

조회수: 330

  • 입찰 12일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-06 입니다.
소재지 경상북도 포항시 북구 양덕동 1299
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 787.70 ㎡ (238.28평) 감정가 2,588,014,000 원
물건종류 근린시설 건물면적 398.40 ㎡ (120.52평) 최저가 ↓ 49% 1,268,127,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 126,812,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOO OOOO 청구금액 1,027,128,962 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.07.16
3일 개시결정일 2025.07.18
76일 배당요구종기일 2025.09.29
293일 최초경매일 2026.05.04

  • 매각일정

  • 입찰 12 일전

  • 오늘:2 누적:330 평균(2주):42 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
292일 1 2026-05-04 2,588,014,000원 100% 유찰
327일 2 2026-06-08 1,811,610,000원 70% 유찰
355일 3 2026-07-06 1,268,127,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 238.28평)		양덕동 1299제2종일반주거지역,고도지구,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,대 787.7㎡
(238.28평)
건물
(전체 120.52평)		양덕동 1299 제가동1층 소매점 288㎡
(87.12평)
1층 사무소 110.4㎡
(33.40평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2018.03.13. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/09/29]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
주OOOO 1층건물전부 100,000,000
  
주OOOO 전부 2021.06.21. 2025.9.16. 100,000,000
[월]6,000,000		 X  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.03.13. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
  • 일괄매각
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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