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창원 경매3계 2025 타경 11194 [공장]

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1544-6542

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  • 창원 경매3계 2025 타경 11194 [공장]
  • 경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4

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  • 3,406,895,100 원
  • ↓ 49% 1,669,378,000 원

사건기본정보

조회수: 327

  • 입찰 13일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-09 입니다.
소재지 경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 4,608.00 ㎡ (1,393.92평) 감정가 3,406,895,100 원
물건종류 공장 건물면적 1,864.30 ㎡ (563.95평) 최저가 ↓ 49% 1,669,378,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO / 주OOO OOOO 입찰보증금 (10%) 166,937,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO 청구금액 24,332,745 원
관련사건
  • 창원지방법원 공정증서

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.03.14
5일 개시결정일 2025.03.18
98일 배당요구종기일 2025.06.19
413일 최초경매일 2026.04.30

  • 매각일정

  • 입찰 13 일전

  • 오늘:0 누적:327 평균(2주):47 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
412일 1 2026-04-30 3,406,895,100원 100% 유찰
440일 2 2026-05-28 2,384,826,000원 70% 유찰
482일 3 2026-07-09 1,669,378,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 1,393.92평)		신천리 122-4배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역공장용지 4608㎡
(1,393.92평)
건물
(전체 530.52평)		신천리 122-4단층 공장 450㎡
(136.13평)
1층 공장 375㎡
(113.44평)
2층 공장 99.1㎡
(29.98평)
1층 사무실 및 보일러실 224㎡
(67.76평)
2층 사무실 및 보일러실 165.6㎡
(50.09평)
단층 창고 89.1㎡
(26.95평)
1층 창고 및 기계실 351㎡
(106.18평)
제시외건물
(전체 33.43평)		신천리 122-4 기계기구 ㎡
(0.00평)
창고110.5㎡
(33.43평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.5.13. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/19]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
임OOOO 제시건물(나)부속1사무실2층을제외한전체 2025.02.28. 미상 없음
[월]없음		 X  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.5.13. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 7점(제시외 기계기구 2-1~2-7)제시외 건물(2-8) 각 매각 포함. 기계기구 중 MACHING CENTER 소재불명으로 평가 및 매각제외. 감정서에 의하면 제시외 기계기구 중 2-5~2-7은 타인 소유의 기계기구인 것으로 탐문조사됨. 목록1. 일부는 '법면' 및 '타인점용'으로 이를 감안하여 평가함. 목록2.의 부속3. 1층 353.4㎡, 2층 13.5㎡이나 일부 멸실되어 일반건축물대장상 1층 351㎡임
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.