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청주 경매7계 2025 타경 5301 [주택]

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1544-6542

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  • 청주 경매7계 2025 타경 5301 [주택]
  • 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108

무료경매상담
1544-6542

  • 1,071,670,560 원
  • ↓ 49% 525,118,000 원

사건기본정보

조회수: 1,292

  • 본 사건의 매각기일은 2026-07-09 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 외 4필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 642.46 ㎡ (194.34평) 감정가 1,071,670,560 원
물건종류 주택 건물면적 307.97 ㎡ (93.16평) 최저가 ↓ 49% 525,118,000 원
경매대상 토지지분 및 건물전체매각 채무/소유자 윤OO / 윤OO 입찰보증금 (10%) 52,511,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 청OOOOOOOOO 청구금액 540,745,843 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.10.30
7일 개시결정일 2025.11.05
103일 배당요구종기일 2026.02.09
183일 최초경매일 2026.04.30

  • 매각일정

  • 오늘:2 누적:1,292 평균(2주):41 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
182일 1 2026-04-30 1,071,670,560원 100% 유찰
217일 2 2026-06-04 750,169,000원 70% 유찰
252일 3 2026-07-09 525,118,000원 49% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 충청 / 가격시점 : 2025-11-11]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 194.34평)		효촌리 45-108도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,대 551㎡
(166.68평)
효촌리 45-93비행안전제4구역(지원),도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,도로 23.8㎡
(7.20평)
효촌리 45-98도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,도로 54.36㎡
(16.44평)
효촌리 46-28비행안전제4구역(지원),도시지역,가축사육제한구역,도로 10㎡
(3.03평)
효촌리 53-8비행안전제4구역(지원),도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,도로 3.3㎡
(1.00평)
건물
(전체 82.63평)		효촌리 45-1081층 단독주택 108.69㎡
(32.88평)
2층 단독주택 100.21㎡
(30.31평)
3층 단독주택 64.27㎡
(19.44평)
제시외건물
(전체 10.53평)		효촌리 45-108 보일러실4.8㎡
(1.45평)
차고30㎡
(9.08평)

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1번, 3번 내지 6번: 2022.3.11. 근저당권 설정 목록2번: 2024.2.8. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2026/02/09]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 8,576,000원

총 예상 명도비용 10,720,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 10,720,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 5,500,000 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월
노무비 4,420,000 노무자 34인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1번, 3번 내지 6번: 2022.3.11. 근저당권 설정 목록2번: 2024.2.8. 근저 당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 목록3번, 4번, 5번 을구 순위 2번 및 목록 6번 을구 순위 8번 지상권설정등기(2019. 12. 27.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3번 내지 6번은 지분매각. 목록1번 지상에 소재하는 이동 가능한 조립식 창고는 매각 제외.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.