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통영지원 경매6계 2025 타경 21700 [주택]

무료경매상담
1544-6542

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  • 통영지원 경매6계 2025 타경 21700 [주택]
  • 경상남도 거제시 아주동 1488-11

무료경매상담
1544-6542

  • 505,334,400 원
  • ↓ 49% 247,614,000 원

사건기본정보

조회수: 534

  • 입찰 47일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-10 입니다.
소재지 경상남도 거제시 아주동 1488-11
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 558.00 ㎡ (168.80평) 감정가 505,334,400 원
물건종류 주택 건물면적 197.76 ㎡ (59.82평) 최저가 ↓ 49% 247,614,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 옥OO외 1명 입찰보증금 (10%) 24,761,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 부OOOOOOOO 청구금액 154,241,401 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.07.21
10일 개시결정일 2025.07.30
82일 배당요구종기일 2025.10.10
274일 최초경매일 2026.04.20

  • 매각일정

  • 입찰 47 일전

  • 오늘:2 누적:534 평균(2주):77 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
273일 1 2026-04-20 505,334,400원 100% 유찰
315일 2 2026-06-01 353,734,000원 70% 유찰
385일 3 2026-08-10 247,614,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 168.80평)		아주동 1488-11가축사육제한구역,자연녹지지역,대 558㎡
(168.80평)
건물
(전체 48.02평)		아주동 1488-111층 단독주택 61.44㎡
(18.59평)
2층 단독주택 97.32㎡
(29.44평)
제시외건물
(전체 11.80평)		아주동 1488-11 견사 등39㎡
(11.80평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2017.9.27.[근저당권] 설정, 배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

바로가기 >

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 5,960,000원

총 예상 명도비용 7,450,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 7,450,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 4,400,000 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월
노무비 2,600,000 노무자 20인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017.9.27.[근저당권] 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • -일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각포함. -지상 소재 조경수(매실나무, 비파나무 등)는 토지에 포함하여 평가함. -[물건2] 태양광 설비 및 데크는 건물에 포함하여 평가함.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.