서울중앙 경매2계 2025 타경 102064 [근린주택]
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1544-6542
- 서울중앙 경매2계 2025 타경 102064 [근린주택]
- 서울특별시 관악구 봉천동 178-70
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- 1,775,456,760 원
- ↓ 80% 1,420,366,000 원
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입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2026-05-21 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 178-70 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 132.00 ㎡ (39.93평) | 감정가 | 1,775,456,760 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 357.09 ㎡ (108.02평) | 최저가 | ↓ 80% 1,420,366,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 142,036,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO외 1명 | 청구금액 | 182,384,976 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경102125, |
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| 관련사건 |
|
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서정수 총괄이사
010-6756-6752
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.05 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.02.06 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2025.04.21 |
| 436일 | 최초경매일 | 2026.04.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 435일 | 1 | 2026-04-16 | 1,775,456,760원 | 100% | 유찰 |
| 470일 | 2 | 2026-05-21 | 1,420,366,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 디에셋 / 가격시점 : 2025-02-16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 39.93평) | 봉천동 178-70 |
| 대 132㎡ (39.93평) | ||
| 건물 (전체 108.02평) | 봉천동 178-70 | 지1층 근린생활시설 | 69.72㎡ (21.09평) | ||
| 1층 주택 | 75.72㎡ (22.91평) | ||||
| 2층 주택 | 57.99㎡ (17.54평) | ||||
| 3층 주택 | 57.99㎡ (17.54평) | ||||
| 4층 주택 | 57.99㎡ (17.54평) | ||||
| 옥탑1층 | 37.68㎡ (11.40평) |
[말소기준권리 : 토지 2021. 5. 18. 근저당 권 설정 건물 2021. 12. 8. 근저당 권, 배당요구종기일 : 2025/04/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 503호 | 2022.03.25. | 2022.02.24. | 150,000,000 [월]250,000 |
X | ||
| 김OOOO | 302호 | 2022.05.30. | 2022.04.04. | 2025.3.18. | 180,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 2층301호 | 2022.01.11 | 2021.12.13. | 2025.3.19. | 140,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 지층101호 | 2022.01.24. | 1차:2022.01.10. | 2025.2.27. | 1,2차:120,000,000원 |
X | |
| 김OOOO | 502호 | 2022.08.19. | 1차: | 2025.3.11. | 185,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 402호 | 2023.12.11. | 2023.11.13. | 2025.4.1. | 150,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 103호 | 2022.01.03. | 1차:2021.12.08. | 2025.3.13. | 1,2차:140,000,000원 |
X | |
| 손OOOO | 2022.04.29 | 미상 | X | ||||
| 엄OOOO | 203호 | 2023.03.30. | 2023.03.21. | 2025.3.11. | 120,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2층303호 | 2022.06.13. | 2022.05.11. | 2025.2.20. | 200,000,000 |
X | |
| 이OOOO | B02호 | 2021.12.20. | 1차:2021.12.09. | 2025.3.20. | 120,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 201호 | 2021.12.24. | 2021.12.24. | 2025.4.8. | 120,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 403호 | 2022.02.08. | 1차:2022.01.03. | 2025.4.8. | 200,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 4층501호 | 2023.02.14. | 2023.01.06. | 2026.2.19. | 150,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 조OOOO | 504호 | 2022.02.07. | 2022.02.07. | 2025.3.27. | 200,000,000 |
X | |
| 진OOOO | 202호 | 2022.01.26. | 1차:2022.01.26. | 2025.3.17. | 90,000,000 [월]50,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 토지 2021. 5. 18. 근저당 권 설정 건물 2021. 12. 8. 근저당 권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 10,950,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,900,000 | 노무자 30인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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