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서울중앙 경매9계 2025 타경 103850 [근린시설]

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1544-6542

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  • 서울중앙 경매9계 2025 타경 103850 [근린시설]
  • 서울특별시 서초구 방배동 875-22

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  • 8,247,522,880 원
  • ↓ 64% 5,278,414,000 원

사건기본정보

조회수: 2,850

  • 본 사건의 매각기일은 2026-06-23 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 서초구 방배동 875-22
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 235.40 ㎡ (71.21평) 감정가 8,247,522,880 원
물건종류 근린시설 건물면적 623.78 ㎡ (188.69평) 최저가 ↓ 64% 5,278,414,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 유OO외 1명 입찰보증금 (10%) 527,841,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO 청구금액 1,240,000,000 원

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최병철 부장 010-4702-3884

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.09.03
8일 개시결정일 2025.09.10
90일 배당요구종기일 2025.12.01
217일 최초경매일 2026.04.07

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:2,850 평균(2주):126 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
216일 1 2026-04-07 8,247,522,880원 100% 유찰
258일 2 2026-05-19 6,598,018,000원 80% 유찰
293일 3 2026-06-23 5,278,414,000원 64% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 71.21평)		방배동 875-22대 235.4㎡
(71.21평)
건물
(전체 181.00평)		방배동 875-221층 근린생활시설114.68㎡
(34.69평)
2층 근린생활시설114.68㎡
(34.69평)
3층 근린생활시설114.68㎡
(34.69평)
4층 근린생활시설104.92㎡
(31.74평)
지층 근린생활시설149.38㎡
(45.19평)
제시외건물
(전체 7.70평)		방배동 875-22 지하출입구6㎡
(1.82평)
계단실19.44㎡
(5.88평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2018.5.21.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/12/01]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 2층 2022.07.12. 30,000,000
[월]2,000,000		 X  
김OOOO 3층301호 2023.08.29. 20,000,000
[월]2,000,000		 X  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.5.21.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.