2025타경849 [공장 경매] 경상남도 양산시 하북면 삼감리 314-2

울산 경매1계 2025 타경 849 [공장]

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1544-6542

울산 경매1계 2025 타경 849 [공장]
경상남도 양산시 하북면 삼감리 314-2

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1,620,066,500 원
100% 1,620,066,500 원

사건기본정보

오늘입찰

본 사건의 매각기일은 2026-04-02 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경상남도 양산시 하북면 삼감리 314-2

경매종류	부동산임의경매	토지면적	2,009.00 ㎡ (607.72평)	감정가	1,620,066,500 원
물건종류	공장	건물면적	380.20 ㎡ (115.01평)	최저가	100% 1,620,066,500 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	양OO / 양OO	입찰보증금	(10%) 162,006,650원
입찰방법	기일입찰	채권자	상OOOOOO	청구금액	1,064,308,512 원

담당 컨설턴트

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오피스텔

부산 부산진구 가야번
117,000,000
(64%) 74,880,000
2026-04-15
(13일 남음)

아파트

서울 성동구 행당로
1,460,000,000
(80%) 1,168,000,000
2026-04-13
(11일 남음)

아파트

서울 송파구 성내천로
1,140,000,000
(80%) 912,000,000
2026-04-13
(11일 남음)

아파트

서울 강남구 영동
3,030,000,000
(100%) 3,030,000,000
2026-04-16
(14일 남음)

근린시설

경북 경주시 노동동
5,391,400,760
(34%) 1,849,251,000
2026-04-21
(19일 남음)

공장

경남 김해시 한림면
2,234,734,800
(56%) 1,251,450,000
2026-04-07
(5일 남음)

근린시설

부산 동래구 온천동
6,206,655,440
(100%) 6,206,655,440
2026-04-08
(6일 남음)

근린주택

경남 양산시 물금읍
1,468,184,200
(49%) 719,410,000
2026-04-22
(20일 남음)

근린시설

부산 수영구 구락로
2,940,951,110
(100%) 2,940,951,110
2026-04-13
(11일 남음)

주택

제주 서귀포시 대정읍
702,802,200
(49%) 344,373,000
2026-04-14
(12일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.02.03
3일	개시결정일	2025.02.05
85일	배당요구종기일	2025.04.28
424일	최초경매일	2026.04.02

매각일정

오늘입찰

오늘:0 누적:50 평균(2주):28 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

423일

2026-04-02

1,620,066,500원

100%

변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 정인제 / 가격시점 : 2025-02-12]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 (전체 607.72평)	삼감리 314-2	가축사육제한구역,자연녹지지역,	공장용지 2009㎡ (607.72평)
건물 (전체 103.91평)	삼감리 314-2	단층 공장	343.5㎡ (103.91평)
제시외건물 (전체 11.10평)	삼감리 314-2	사무실	36.7㎡ (11.10평)
제시외건물 (전체 11.10평)	삼감리 314-2	기계기구	㎡ (0.00평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2020. 4. 23. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/04/28]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020. 4. 23. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업 재단 저당법 제6조 기계기구 포함[별지 기계기구 감정평가명세표]. 2. 본 건 토지상의 컨테이너(2식), 유류저장소 등 지상적치물은 이전 가능하다고 보아 감정평가액에 반영하지 않음. 매각에서 제외. 3. 본 건 (제시외 기계기구)는 감정평가 조사기간(2025.2.10.~2025.2.12.)을 기준 시점으로 공장이 폐문 상태이므로 정상가동 여 부는 판단이 곤란하여, 정상가동이 가능한 것을 전제로 평가함.