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서울남부 경매11계 2025 타경 11150 [근린시설]

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1544-6542

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  • 서울남부 경매11계 2025 타경 11150 [근린시설]
  • 서울특별시 영등포구 대림동 824-114

무료경매상담
1544-6542

  • 7,075,102,560 원
  • ↓ 64% 4,528,066,000 원

사건기본정보

조회수: 2,420

  • 본 사건의 매각기일은 2026-06-18 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 영등포구 대림동 824-114 외 1필지
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 560.90 ㎡ (169.67평) 감정가 7,075,102,560 원
물건종류 근린시설 건물면적 1,341.88 ㎡ (405.92평) 최저가 ↓ 64% 4,528,066,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 452,806,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 중OOOOOO OO 청구금액 4,707,405,361 원

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진성헌 본부장 010-6377-1703

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.07.22
4일 개시결정일 2025.07.25
189일 배당요구종기일 2026.01.26
253일 최초경매일 2026.03.31

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:2,420 평균(2주):86 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
252일 1 2026-03-31 7,075,102,560원 100% 유찰
294일 2 2026-05-12 5,660,082,000원 80% 유찰
331일 3 2026-06-18 4,528,066,000원 64% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 바로 / 가격시점 : 2025-08-04]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 169.67평)		대림동 824-114대 493㎡
(149.13평)
대림동 700-33대 67.9㎡
(20.54평)
건물
(전체 401.76평)		대림동 824-1141층 근린생활시설231.14㎡
(69.92평)
2층 근린생활시설231.14㎡
(69.92평)
3층 근린생활시설231.14㎡
(69.92평)
4층 근린생활시설231.14㎡
(69.92평)
5층 근린생활시설224.32㎡
(67.86평)
지층 근린생활시설150.56㎡
(45.54평)
옥탑28.69㎡
(8.68평)
제시외건물
(전체 4.16평)		대림동 824-114 내부미상3.5㎡
(1.06평)
다용도실10.25㎡
(3.10평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2021. 4. 29. 설정 근저당권(1, 2, 3), 배당요구종기일 : 2026/01/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
주OOOO 502호 2021.05.03. 10,000,000
[월]900,000		 X  
주OOOO 2층 2019.10.01. 30,000,000
[월]2,700,000		 O  
정OOOO 2층 2019.11.11. 10,000,000
[월]1,000,000		 O  
김OOOO 503호 2021.07.01. 10,000,000
[월]800,000		 X  
오OOOO 5층 502호 2025.8.19. 15,750,000
[월]1,050,000		  
이OOOO 5층 1호전부 2016.08.29. 2025.8.26. 10,000,000
[월]1,200,000		 O  
이OOOO 101호전부 2020.02.14. 2020.02.14. 2025.8.6. 70,000,000
[월]4,300,000		 O  
주OOOO 지하층전부 2024.08.05. 2025.10.13. 2025.10.15. 10,000,000
[월]1,500,000		 X  
최OOOO 2,3,4층전부 2024.05.10. 2025.8.19. 66,000,000
[월]7,700,000		 X  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021. 4. 29. 설정 근저당권(1, 2, 3)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물(창고 등 판넬조 판넬지붕 3.5㎡ 및 다용도실 등 판넬조 판넬지붕 10.25㎡) 포함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.