2025타경30671 [공장 경매] 충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지

충주지원 경매4계 2025 타경 30671 [공장]

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1544-6542

충주지원 경매4계 2025 타경 30671 [공장]
충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1

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1,404,361,960 원
↓ 64% 898,792,000 원

사건기본정보

입찰 21 일전

본 사건의 매각기일은 2026-06-15 입니다.

소재지	충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지

경매종류	부동산임의경매	토지면적	3,859.00 ㎡ (1,167.35평)	감정가	1,404,361,960 원
물건종류	공장	건물면적	952.11 ㎡ (288.01평)	최저가	↓ 64% 898,792,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOO O / 주OOO OOO O	입찰보증금	(10%) 89,879,200원
입찰방법	기일입찰	채권자	중OOOOOOOOO	청구금액	416,115,486 원

담당 컨설턴트

도정운 과장
010-6541-2731

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도정운 과장

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공장

전북 익산시 왕궁면
2,242,835,640
(70%) 1,569,984,000
2026-06-22
(28일 남음)

다가구주택

대전 서구 갈마동
2,604,425,000
(70%) 1,823,097,000
2026-06-16
(22일 남음)

다가구주택

대전 유성구 문지동
1,423,639,950
(49%) 697,582,000
2026-06-22
(28일 남음)

다가구주택

대전 중구 천근로번
1,536,896,000
(49%) 753,078,000
2026-06-16
(22일 남음)

아파트

울산 중구 우정
690,000,000
(70%) 483,000,000
2026-06-30
(36일 남음)

다가구주택

대전 유성구 문지동
1,569,733,120
(70%) 1,098,813,000
2026-06-10
(16일 남음)

다가구주택

대전 유성구 전민동
1,604,865,860
(70%) 1,123,406,000
2026-05-26
(1일 남음)

아파트

울산 동구 화진
397,000,000
(70%) 277,900,000
2026-06-10
(16일 남음)

근린시설

부산 금정구 금성동
7,308,192,600
(70%) 5,115,735,000
2026-05-28
(3일 남음)

상가

광주 북구 청풍동
1,036,969,920
(36%) 371,650,000
2026-06-04
(10일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.07.16
3일	개시결정일	2025.07.18
100일	배당요구종기일	2025.10.23
258일	최초경매일	2026.03.30

매각일정

입찰 21 일전

오늘:1 누적:110 평균(2주):23 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

257일	1	2026-03-30	1,404,361,960원	100%	유찰
292일	2	2026-05-04	1,123,490,000원	80%	유찰
334일	3	2026-06-15	898,792,000원	64%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 충청감정 / 가격시점 : 2025.08.06]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 1,167.35평)	율능리 485-1	공장용지	75㎡ ( 22.69평 )	17,850,000원 238,000원(㎡)
토지 (전체 1,167.35평)	율능리 485-10	공장용지	3784㎡ ( 1,144.66평 )	900,592,000원 238,000원(㎡)
건물 (전체 217.87평)	율능리 485-10	1층일반철골구조	494㎡ ( 149.44평 )	412,458,760원 572,700원(㎡)
	율능리 485-10	1층 일반철골구조	93.22㎡ ( 28.20평 )	412,458,760원 572,700원(㎡)
	율능리 485-10	1층 일반철골구조	133㎡ ( 40.23평 )	412,458,760원 572,700원(㎡)
제시외건물 (전체 70.15평)	율능리 485-10	창고 및 보일러실	84㎡ ( 25.41평 )	73,461,200원
	율능리 485-10	현관	5.89㎡ ( 1.78평 )
	율능리 485-10	차양	4.5㎡ ( 1.36평 )
	율능리 485-10	차양	8.1㎡ ( 2.45평 )
	율능리 485-10	창고	33㎡ ( 9.98평 )
	율능리 485-10	차양	11.7㎡ ( 3.54평 )
	율능리 485-10	보일러실	5.76㎡ ( 1.74평 )
	율능리 485-10	차양	3.84㎡ ( 1.16평 )
	율능리 485-10	차양	13.2㎡ ( 3.99평 )
	율능리 485-10	황토장	14㎡ ( 4.24평 )
	율능리 485-10	골재 및 모래창고	45.9㎡ ( 13.88평 )
	율능리 485-10	보일러	1식㎡ ( 0.30평 )
	율능리 485-10	호이스트	1식㎡ ( 0.30평 )
감정평가현황	[토지] 대상물건은 충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 ""율능교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 등이 소재하나, 대중교통은 다소 보통 이하임. 대상물건1 : 대체로 삼각형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 공업용으로 이용중임. 대상물건3 : 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 공업용으로 이용중임. 대상물건1,3 공히 소로각지에 접함.
비고	일괄매각. 제시외 건물 2-1. ~ 2-13. 포함 (2-10. 제외) 타인소유 추정의 연료탱크, 기계기구 등은 매각 제외
부동산현황	목적물 2번 소유자 미상의 부속건물 숙소에 판넬조 판넬지붕 다용도실, 사무실에 파이프조 판넬지붕 가추 2개, 판넬조 판넬지붕 다용도실 소재, 3번에 판넬조 판넬지붕 창고, 콘크리트조 기타지붕 창고, 수도관정 소재하고, 기계기구 소재 및 동일성여부는 전문 감정인의 평가가 필요함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2017. 6. 20. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/10/23]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017. 6. 20. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 2-1. ~ 2-13. 포함 (2-10. 제외) 타인소유 추정의 연료탱크, 기계기구 등은 매각 제외