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충주지원 경매4계 2025 타경 30671 [공장]

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1544-6542

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  • 충주지원 경매4계 2025 타경 30671 [공장]
  • 충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1

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1544-6542

  • 1,404,361,960 원
  • ↓ 51% 719,034,000 원

사건기본정보

조회수: 401

  • 입찰 4일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-20 입니다.
소재지 충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 3,859.00 ㎡ (1,167.35평) 감정가 1,404,361,960 원
물건종류 공장 건물면적 952.11 ㎡ (288.01평) 최저가 ↓ 51% 719,034,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOO O / 주OOO OOO O 입찰보증금 (10%) 71,903,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 중OOOOOOOOO 청구금액 416,115,486 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.07.16
3일 개시결정일 2025.07.18
100일 배당요구종기일 2025.10.23
258일 최초경매일 2026.03.30

  • 매각일정

  • 입찰 4 일전

  • 오늘:0 누적:401 평균(2주):31 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
257일 1 2026-03-30 1,404,361,960원 100% 유찰
292일 2 2026-05-04 1,123,490,000원 80% 유찰
334일 3 2026-06-15 898,792,000원 64% 유찰
369일 4 2026-07-20 719,034,000원 51% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 충청감정 / 가격시점 : 2025.08.06]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 1,167.35평)		 율능리 485-1 공장용지 75㎡
 ( 22.69평 )		 17,850,000원
238,000원(㎡)
  
율능리 485-10 공장용지 3784㎡
 ( 1,144.66평 )		 900,592,000원
238,000원(㎡)
  
건물
(전체 217.87평)		 율능리 485-10 1층일반철골구조 494㎡
 ( 149.44평 )		 412,458,760원
572,700원(㎡)
  
율능리 485-10 1층 일반철골구조 93.22㎡
 ( 28.20평 )		 412,458,760원
572,700원(㎡)
  
율능리 485-10 1층 일반철골구조 133㎡
 ( 40.23평 )		 412,458,760원
572,700원(㎡)
  
제시외건물
(전체 70.15평)		 율능리 485-10 창고 및 보일러실 84㎡  ( 25.41평 ) 73,461,200원  
율능리 485-10 현관 5.89㎡  ( 1.78평 )  
율능리 485-10 차양 4.5㎡  ( 1.36평 )  
율능리 485-10 차양 8.1㎡  ( 2.45평 )  
율능리 485-10 창고 33㎡  ( 9.98평 )  
율능리 485-10 차양 11.7㎡  ( 3.54평 )  
율능리 485-10 보일러실 5.76㎡  ( 1.74평 )  
율능리 485-10 차양 3.84㎡  ( 1.16평 )  
율능리 485-10 차양 13.2㎡  ( 3.99평 )  
율능리 485-10 황토장 14㎡  ( 4.24평 )  
율능리 485-10 골재 및 모래창고 45.9㎡  ( 13.88평 )  
율능리 485-10 보일러 1식㎡  ( 0.30평 )  
율능리 485-10 호이스트 1식㎡  ( 0.30평 )  
감정평가현황 [토지]
대상물건은 충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 ""율능교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 등이 소재하나, 대중교통은 다소 보통 이하임.
대상물건1 : 대체로 삼각형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 공업용으로 이용중임. 대상물건3 : 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 공업용으로 이용중임.
대상물건1,3 공히 소로각지에 접함.
비고 일괄매각. 제시외 건물 2-1. ~ 2-13. 포함 (2-10. 제외) 타인소유 추정의 연료탱크, 기계기구 등은 매각 제외
부동산현황 목적물 2번 소유자 미상의 부속건물 숙소에 판넬조 판넬지붕 다용도실, 사무실에 파이프조 판넬지붕 가추 2개, 판넬조 판넬지붕 다용도실 소재, 3번에 판넬조 판넬지붕 창고, 콘크리트조 기타지붕 창고, 수도관정 소재하고, 기계기구 소재 및 동일성여부는 전문 감정인의 평가가 필요함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2017. 6. 20. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/10/23]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 19,568,000원

총 예상 명도비용 24,460,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 24,460,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 14,300,000 5톤 컨테이너 13대. 보관3개월
노무비 9,360,000 노무자 72인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017. 6. 20. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 2-1. ~ 2-13. 포함 (2-10. 제외) 타인소유 추정의 연료탱크, 기계기구 등은 매각 제외
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.