마이옥션

충주지원 경매4계 2025 타경 873 [공장]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 충주지원 경매4계 2025 타경 873 [공장]
  • 충청북도 충주시 용탄동 1223

무료경매상담
1544-6542

  • 2,058,965,000 원
  • ↓ 51% 1,054,190,000 원

사건기본정보

조회수: 328

  • 입찰 10일전 본 사건의 매각기일은 2026-10-12 입니다.
소재지 충청북도 충주시 용탄동 1223
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,774.00 ㎡ (839.14평) 감정가 2,058,965,000 원
물건종류 공장 건물면적 2,069.55 ㎡ (626.04평) 최저가 ↓ 51% 1,054,190,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 105,419,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOO OOOO 청구금액 1,396,111,500 원

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트
윤현석 팀장 010-8828-7979

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.04.09
3일 개시결정일 2025.04.11
99일 배당요구종기일 2025.07.16
356일 최초경매일 2026.03.30
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
355일 1 2026-03-30 2,058,965,000원 100% 유찰
390일 2 2026-05-04 1,647,172,000원 80% 유찰
432일 3 2026-06-15 1,317,738,000원 64% 변경
509일 4 2026-08-31 1,317,738,000원 64% 유찰
551일 5 2026-10-12 1,054,190,000원 51% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 주성감정 / 가격시점 : 2025.05.27]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 839.14평)		 용탄동 1223 공장용지 2774㎡
 ( 839.14평 )		 610,280,000원
220,000원(㎡)
  
건물
(전체 626.04평)		 용탄동 1223 1층 공장 일반철골구조 1725.2㎡
 ( 521.87평 )		 1,448,685,000원
699,983원(㎡)
  
용탄동 1223 2층 사무실, 회의실 등 일반철골구조 344.35㎡
 ( 104.17평 )		 1,448,685,000원
699,983원(㎡)
  
감정평가현황 [토지]
본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "" 충주제5일반산업단지 ""내에 위치하며 부근은 공장이 밀집해 있으며 인근에 근린생활시설의 지원시설이 소재하는 일반산업단지내 공장지대임.
본건까지 제반 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통사황은 무난함.
장방형의 토지로 공업용 토지로 이용중임.
기호(1)은 동측 및 남측으로 대로와 중로에 접함.
비고 일괄매각

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.5.17. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/07/16]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
송OOOO 미상 2024.03.15 미상
[월]미상		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 39,840,000원

총 예상 명도비용 49,800,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 49,800,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 30,800,000 5톤 컨테이너 28대. 보관3개월
노무비 18,200,000 노무자 140인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.5.17. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
  • 일괄매각
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.