2025타경54101 [아파트 경매] 경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교)

수원 경매20계 2025 타경 54101 [아파트]

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1544-6542

수원 경매20계 2025 타경 54101 [아파트]
경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교)
구) 경기도 수원시 영통구 하동 1021

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1544-6542

1,610,000,000 원
↓ 70% 1,127,000,000 원

사건기본정보

입찰 28 일전

본 사건의 매각기일은 2026-04-29 입니다.

소재지	경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교) 구) 경기도 수원시 영통구 하동 1021

경매종류	부동산임의경매	토지면적	45.76 ㎡ (13.84평)	감정가	1,610,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	97.55 ㎡ (29.51평)	최저가	↓ 70% 1,127,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	최OO / 엄OO외 1명	입찰보증금	(10%) 112,700,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	농OOOOOOOOO	청구금액	1,248,978,852 원

담당 컨설턴트

주효상 차장
010-7510-0072

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주효상 차장

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오피스텔

부산 부산진구 가야번
117,000,000
(64%) 74,880,000
2026-04-15
(14일 남음)

아파트

서울 성동구 행당로
1,460,000,000
(80%) 1,168,000,000
2026-04-13
(12일 남음)

아파트

서울 강남구 영동
3,030,000,000
(100%) 3,030,000,000
2026-04-16
(15일 남음)

근린시설

경북 경주시 노동동
5,391,400,760
(34%) 1,849,251,000
2026-04-21
(20일 남음)

숙박시설

서울 영등포구 양평동가
5,360,991,200
(100%) 5,360,991,200
2026-04-01
(오늘 입찰)

근린시설

부산 동래구 온천동
6,206,655,440
(100%) 6,206,655,440
2026-04-08
(7일 남음)

근린주택

경남 양산시 물금읍
1,468,184,200
(49%) 719,410,000
2026-04-22
(21일 남음)

근린시설

부산 수영구 구락로
2,940,951,110
(100%) 2,940,951,110
2026-04-13
(12일 남음)

주택

제주 서귀포시 대정읍
702,802,200
(49%) 344,373,000
2026-04-14
(13일 남음)

아파트

경남 김해시 율하동
366,000,000
(70%) 256,200,000
2026-04-02
(1일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.01.24
11일	개시결정일	2025.02.03
97일	배당요구종기일	2025.04.30
431일	최초경매일	2026.03.30

매각일정

입찰 28 일전

오늘:1 누적:224 평균(2주):110 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

430일	1	2026-03-30	1,610,000,000원	100%	유찰
460일	2	2026-04-29	1,127,000,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2023. 3. 6. 근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	하동 1021	50957.3분의 45.7634	45.7634㎡ ( 13.84평 )	644,000,000원 14,061,135원(㎡)
건물 (전체 29.51평)	하동 1021	105동 21층2101호철근콘크리트구조	97.5548㎡ ( 29.51평 )	966,000,000원 9,897,541원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 경기도 수원시 영통구 하동 소재 '원천호수' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 공원, 근린생활시설, 공공시설등이 소재함. 2)교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 47층 건물내 제21층 2101호로서, (사용승인일: 2018.05.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등. 창호 : 샷시창호 마감등. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 엘리베이터설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.
부동산현황	본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2023. 3. 6. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/04/30]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023. 3. 6. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,600,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,950,000	노무자 15인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대