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광주 경매10계 2025 타경 33747 [아파트]

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1544-6542

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  • 광주 경매10계 2025 타경 33747 [아파트]
  • 광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호

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1544-6542

  • 755,000,000 원
  • ↓ 70% 528,500,000 원

사건기본정보

조회수: 631

  • 입찰 33일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-31 입니다.
소재지 광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 60.43 ㎡ (18.28평) 감정가 755,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 134.69 ㎡ (40.74평) 최저가 ↓ 70% 528,500,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 박OO / 박OO 입찰보증금 (10%) 52,850,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 광OOOOOOOOO 청구금액 335,765,040 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.09.01
5일 개시결정일 2025.09.05
88일 배당요구종기일 2025.11.27
208일 최초경매일 2026.03.27

  • 매각일정

  • 입찰 33 일전

  • 오늘:0 누적:631 평균(2주):42 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
207일 1 2026-03-27 755,000,000원 100% 유찰
249일 2 2026-05-08 528,500,000원 70% 변경
291일 3 2026-06-19 528,500,000원 70% 변경
333일 4 2026-07-31 528,500,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 남문감정 / 가격시점 : 2025.09.11]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 치평동 1171-4 46061.1분의 60.433 60.433㎡
 ( 18.28평 )		 377,500,000원
6,250,000원(㎡)
  
건물
(전체 40.74평)		 치평동 1171-4 제204동 제5층 제503호철근콘크리트 벽식구조 134.69㎡
 ( 40.74평 )		 377,500,000원
2,802,524원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남중학교"" 동측 인근에 위치한 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호로서, 주변은 아파트단지 및 업무용건물, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층건 중 5층 503호로서,외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,창호 : 새시창임.
아파트로 이용중임.
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
단지 동측으로 차량출입로가 개설되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2014.07.23. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/11/27]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

바로가기 >

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 4,688,000원

총 예상 명도비용 5,860,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 5,860,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,860,000 노무자 22인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2014.07.23. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.