2025타경20763 [아파트 경매] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 84-14 메트로시티2단지 207동 18층1802호

마산지원 경매5계 2025 타경 20763 [아파트]

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1544-6542

마산지원 경매5계 2025 타경 20763 [아파트]
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 84-14 메트로시티2단지 207동 18층1802호

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825,000,000 원
↓ 70% 577,500,000 원

사건기본정보

입찰 19 일전

본 사건의 매각기일은 2026-04-30 입니다.

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 84-14 메트로시티2단지 207동 18층1802호

경매종류	부동산강제경매	토지면적	40.45 ㎡ (12.24평)	감정가	825,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	114.06 ㎡ (34.50평)	최저가	↓ 70% 577,500,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	지OO / 지OO	입찰보증금	(10%) 57,750,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	서OOOOOOOOO	청구금액	687,095,889 원
관련사건	창원지방법원 마산지원 2024차395 지급명령

담당 컨설턴트

이동휘 차장
010-2272-5680

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이동휘 차장

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근린주택

경북 영천시 문내동
1,255,151,120
(34%) 430,517,000
2026-04-22
(11일 남음)

아파트

부산 동구 홍곡로
644,000,000
(80%) 515,200,000
2026-04-15
(4일 남음)

다가구주택

대전 서구 동서번
1,693,919,760
(70%) 1,185,744,000
2026-04-14
(3일 남음)

근린주택

대전 서구 도산로번
2,156,969,500
(70%) 1,509,878,000
2026-04-23
(12일 남음)

다가구주택

대전 서구 갈마동
1,150,573,080
(70%) 805,401,000
2026-04-14
(3일 남음)

주유소

부산 사하구 구평동
4,355,686,200
(70%) 3,048,980,000
2026-05-14
(33일 남음)

근린시설

부산 기장군 기장읍
4,217,723,640
(49%) 2,066,685,000
2026-06-01
(51일 남음)

공장

전남 여수시 오천동
1,660,615,210
(70%) 1,162,431,000
2026-05-18
(37일 남음)

근린시설

부산 부산진구 양정동
11,728,545,400
(70%) 8,209,982,000
2026-04-23
(12일 남음)

근린주택

경남 창원시 진해구
829,943,140
(34%) 284,670,000
2026-05-14
(33일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.07.23
2일	개시결정일	2025.07.24
87일	배당요구종기일	2025.10.17
247일	최초경매일	2026.03.26

매각일정

입찰 19 일전

오늘:0 누적:144 평균(2주):51 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

246일	1	2026-03-26	825,000,000원	100%	유찰
281일	2	2026-04-30	577,500,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2021. 1. 12. 전세권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	양덕동 84-14	70572.7분의 40.4545	40.4545㎡ ( 12.24평 )	165,000,000원 4,074,074원(㎡)
건물 (전체 34.50평)	양덕동 84-14	207동 18층1802호철근콘크리트구조	114.058㎡ ( 34.50평 )	660,000,000원 5,784,400원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '창원NC파크' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 야구장, 근린생활시설, 상가주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 55층건 내 제207동 제18층 제1802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 커튼월룩 마감 등. 창 호 : 시스템창 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생/급 배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형에 유사한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 4면으로 도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 양덕동 84-14 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-30) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으니 참고하시기 바람.
비고	아파트로 이용 중임.
부동산현황	본건1. 아파트(내부 미확인).

임차인현황

[말소기준권리 : 2021. 1. 12. 전세권 설정, 배당요구종기일 : 2025/10/17]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
서OOOO	건물의전부				금 620,000,000원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021. 1. 12. 전세권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	아파트로 이용 중임.

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,600,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,950,000	노무자 15인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대