전주 경매2계 2025 타경 31799 [다가구주택]
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1544-6542
- 전주 경매2계 2025 타경 31799 [다가구주택]
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 563-12
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- 939,863,160 원
- ↓ 70% 657,904,000 원
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조회수: 400
입찰 29 일전
본 사건의 매각기일은 2026-05-11 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 563-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 324.00 ㎡ (98.01평) | 감정가 | 939,863,160 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 531.69 ㎡ (160.84평) | 최저가 | ↓ 70% 657,904,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 65,790,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 조OO | 청구금액 | 22,863,827 원 |
| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
근린주택
아파트
다가구주택
근린주택
다가구주택
주유소
근린시설
공장
근린시설
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.10.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.10.17 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2026.01.19 |
| 159일 | 최초경매일 | 2026.03.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 158일 | 1 | 2026-03-23 | 939,863,160원 | 100% | 유찰 |
| 207일 | 2 | 2026-05-11 | 657,904,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2025.10.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 98.01평) | 여의동2가 563-12 | 대 | 324㎡ ( 98.01평 ) |
249,156,000원 769,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 145.02평) | 여의동2가 563-12 주건축물제1동 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 13.16㎡ ( 3.98평 ) |
653,887,960원 1,363,687원(㎡) |
|
| 여의동2가 563-12 주건축물제1동 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 177.27㎡ ( 53.62평 ) |
653,887,960원 1,363,687원(㎡) |
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| 여의동2가 563-12 주건축물제1동 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 177.27㎡ ( 53.62평 ) |
653,887,960원 1,363,687원(㎡) |
||
| 여의동2가 563-12 주건축물제1동 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 111.69㎡ ( 33.79평 ) |
653,887,960원 1,363,687원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 15.82평) | 여의동2가 563-12 주건축물제1동 | 옥탑(다락) | 52.3㎡ ( 15.82평 ) | 36,819,200원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 '전주조촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '단독주택(다갭주택) 건부지'로 이용중임. 기호1) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 기호2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌 붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호2-가) : 1층 - 계단실, 2층 - 다갭주택(5갭), 3층 - 다갭주택(5갭), 4층 - 다갭주택(1갭)로 이용중임. 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 목록1. 지상위에 목록2. 4층주택이 소재하고, 목록2.는 철근콘크리트구조 콘크리트 지붕 4층 다가구 주택이며, 1층은 필로티 구조로 주차장과 공용현관(계단실 포함)이 있고, 2층은 5호실(201~205호), 3층은 5호실(301~305호), 4층은 1호실(401호) 모두 11호실이 있음. | ||||
[말소기준권리 : 목록1/ 2017.08.22.근저당권 설정 목록2/ 2019.04.19.근저당권, 배당요구종기일 : 2026/01/19]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 202호 | 2025.09.29. | 2025.10.21. | 2025.10.21. | 5,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 권OOOO | 305호 | 2021.03.15. | 2021.03.15. | 2025.10.31. | 40,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 302호 | 2024.02.16. | X | ||||
| 김OOOO | 301호 | 2022.01.28. | 2021.04.02. | 20,000,000 |
X | ||
| 노OOOO | 201호 | 2021.05.17. | 2021.05.17. | 2025.12.5. | 40,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 401호 | 2024.01.02. | 2023.11.30. | 2025.12.5. | 110,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 203호 | 20,000,000 [월]150,000 |
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| 유OOOO | 301호 | 5,000,000 [월]360,000 |
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| 조OOOO | 205호 | 2021.07.27. | 2025.01.21. | 2025.12.15. | 40,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 304호 | 50,000,000 |
|||||
| 김OOOO | 204호 | 2022.06.17. | 90,000,000 |
X | |||
| 한OOOO | 204호 | 2022.06.17. | 2022.05.31. | 2026.1.9. | 90,000,000 |
X | |
| 현OOOO | 303호 | 1,000,000 [월]500,000 |
[최선순의 설정일자: 목록1/ 2017.08.22.근저당권 설정 목록2/ 2019.04.19.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,810,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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