대전 경매4계 2025 타경 3929 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매4계 2025 타경 3929 [근린주택]
- 대전광역시 유성구 원신흥동 544-5
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1544-6542
- 932,371,200 원
- ↓ 70% 652,660,000 원
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조회수: 341
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2026-04-22 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 원신흥동 544-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 168.00 ㎡ (50.82평) | 감정가 | 932,371,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 251.76 ㎡ (76.16평) | 최저가 | ↓ 70% 652,660,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 65,266,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOO | 청구금액 | 456,922,683 원 |
김성환 과장
010-3988-9624
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펜션(캠핑장)
숙박시설
숙박시설
도시형생활주택
도시형생활주택
도시형생활주택
도시형생활주택
대지
다세대(빌라)
펜션(캠핑장)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.10.21 |
| 14일 | 개시결정일 | 2025.11.03 |
| 108일 | 배당요구종기일 | 2026.02.05 |
| 150일 | 최초경매일 | 2026.03.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 149일 | 1 | 2026-03-19 | 932,371,200원 | 100% | 유찰 |
| 183일 | 2 | 2026-04-22 | 652,660,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 태백감정 / 가격시점 : 2025.11.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 50.82평) | 원신흥동 544-5 | 대 | 168㎡ ( 50.82평 ) |
487,200,000원 2,900,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 76.16평) | 원신흥동 544-5 | 1층 음식점, 계단실 철근콘크리트구조 | 92.25㎡ ( 27.91평 ) |
445,171,200원 1,767,956원(㎡) |
|
| 원신흥동 544-5 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 83.87㎡ ( 25.37평 ) |
445,171,200원 1,767,956원(㎡) |
||
| 원신흥동 544-5 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 75.64㎡ ( 22.88평 ) |
445,171,200원 1,767,956원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전체육중.고등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단 독주택 및 다갭주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. 세장형의 평지인 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. 본건 동측으로 폭 8M내외의 포장도로를 이용중임. [건물] 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물으로서, (사용승인일: 2015.10.23) 외벽: 석재, 벽돌치장쌓기, 징크판넬, 드라이비트 등 마감, 내벽: 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 1층 에폭시, 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감임. 기호(2) 1층: 공부상 "제1종근린생활시설(휴게음식점,계단실)"로서, 현황 "공실" 상태임. 2층: 현황 "다갭주택(2갭)"으로 이용중임. 3층: 현황 "다갭주택(2층 1갭의 상층이며, 3층 내부계단과 연결된 "누다락"이 소재))" 으로 이용중임. 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 발코니, 누다락, 계단실, 데크시설은 건물가격에 포함하여 평가 옥상 소재 천막창고 평가 및 매각에서 제외 | ||||
| 부동산현황 |
1. 2번 건물은 3층 주택으로 1층에 한우곱창전문 `본전가` 상호가 붙어 있는 점포가 있고, 2층 201호202호 등 점포 1개와 2가구가 거주하는것으로 보임(우편함은 201호와 202호 두개만 있고, 전기계량기도 1층 점포, 201호, 202호 등 3개만 설치되어 있는것으로 보아 3층은 복층인것으로 추정됨) 2. 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 202호 | 2023. 10. 12. | 2023. 9. 5. | 2025.12.2. | 65,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 201호(방1칸),3층(방4칸),4층(방1칸) | 2023. 11. 3. | 2023. 11. 3. | 2025.11.25. | 100,000,000 [월]900,000 |
X | |
| 박OOOO | 201호 | 2023.11.03. | X | ||||
| 황OOOO | 1층전체 | 2022. 11. 3. | 없음 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2019. 10. 22. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 9,070,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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