제주 경매2계 2025 타경 8386 [주택]
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1544-6542
- 제주 경매2계 2025 타경 8386 [주택]
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15
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1544-6542
- 522,122,520 원
- ↓ 49% 255,840,000 원
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조회수: 1,400
입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2026-06-02 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 236.00 ㎡ (71.39평) | 감정가 | 522,122,520 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 162.83 ㎡ (49.26평) | 최저가 | ↓ 49% 255,840,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 25,584,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 동OOOOOOOO | 청구금액 | 260,000,000 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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근린상가
대지
근린시설
아파트
숙박시설
아파트
주택
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.07.03 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.07.04 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2025.10.10 |
| 258일 | 최초경매일 | 2026.03.17 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 257일 | 1 | 2026-03-17 | 522,122,520원 | 100% | 유찰 |
| 292일 | 2 | 2026-04-21 | 365,486,000원 | 70% | 유찰 |
| 334일 | 3 | 2026-06-02 | 255,840,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 삼다감정 / 가격시점 : 2025.07.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 71.39평) | 하귀1리 180-15 | 대 | 236㎡ ( 71.39평 ) |
236,000,000원 1,000,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 47.20평) | 하귀1리 180-15 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 46.47㎡ ( 14.06평 ) |
283,082,520원 1,813,469원(㎡) |
|
| 하귀1리 180-15 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 46.47㎡ ( 14.06평 ) |
283,082,520원 1,813,469원(㎡) |
||
| 하귀1리 180-15 | 3층 단독주택 철근콘크리트구조 | 29.92㎡ ( 9.05평 ) |
283,082,520원 1,813,469원(㎡) |
||
| 하귀1리 180-15 | 지1층 주차장 철근콘크리트구조 | 33.17㎡ ( 10.03평 ) |
283,082,520원 1,813,469원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 2.06평) | 하귀1리 180-15 | 다용도실 | 6.8㎡ ( 2.06평 ) | 2,040,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 '하귀일초등학교' 동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽 주거지대임. 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북측 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 북동향 완경사지대에 조성되어 각 정리된 가로장방형의 토지로서, 단독주택의 부지로 이용 중임. 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 및 남동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 강판지붕 3층 건물로서,(사용승인일: 2017.1.16.)외벽: 외장타일, 드라이비트, 징크패널 등,창호: PVC샷시 이중창호 등임. 단독주택(건축물 현황도상 1층: 방, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실 등, 2층: 방 2, 욕실/화 화장실 등, 3층: 거실/주방, 욕실/화장실 등, 부속건물: 지하주차장)임. 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음. |
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| 비고 | -일괄매각, 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
소재지 1.(하귀1리 18015) 대지 (소재지 2.(하귀7길 602) 제시 건물의 부지이며, 정원시설(텃밭 포함) 되어 있음) 소재지 2.(하귀7길 602) 위 지 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 천OOOO | 전부 | 2017.2.27. | 2017.03.10. | 2025.9.15. | 165,000,000 [월]0원 |
X |
[최선순의 설정일자: 2017. 2. 24. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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