부산동부지원 경매3계 2025 타경 384 [근린시설]
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1544-6542
- 부산동부지원 경매3계 2025 타경 384 [근린시설]
- 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709
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- 7,787,807,360 원
- ↓ 49% 3,816,026,000 원
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조회수: 1,911
| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,250.00 ㎡ (378.13평) | 감정가 | 7,787,807,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 502.23 ㎡ (151.92평) | 최저가 | ↓ 49% 3,816,026,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 381,602,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 5,330,588,203 원 |
| 대항력임차인 | 본 물건에는 말소기준권리보다 앞선 선순위 대항력을 갖춘 임차인이 거주 중입니다. 임차인이 배당절차에서 보증금을 전액 변제 받지 못할 경우, 미배당 잔액은 낙찰자가 인수해야 합니다. 따라서 전입일자·확정일자·배당요구 현황 및 예상 배당 순위를 면밀히 분석하여, 보증금 전액 배당 가능 여부와 예상 인수 금액을 반드시 확인하신 후 입찰가를 산정하시기 바랍니다. |
|---|---|
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 381,602만원이었습니다. |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.10 |
| 3일 | 개시결정일 | 2025.02.12 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2025.05.02 |
| 400일 | 최초경매일 | 2026.03.16 |
입찰 9 일전
오늘:0 누적:1,911 평균(2주):64 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 399일 | 1 | 2026-03-16 | 7,787,807,360원 | 100% | 유찰 |
| 434일 | 2 | 2026-04-20 | 5,451,465,000원 | 70% | 유찰 |
| 476일 | 3 | 2026-06-01 | 3,816,026,000원 | 49% | 변경 |
| 588일 | 4 | 2026-09-21 | 3,816,026,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2025.02.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 378.13평) | 삼성리 709 | 대 | 1250㎡ ( 378.13평 ) |
7,475,000,000원 5,980,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 149.57평) | 삼성리 709 | 1층 근린생활시설경량철골구조 | 494.43㎡ ( 149.57평 ) |
312,479,760원 632,038원(㎡) |
|
| 제시외건물 (전체 2.36평) | 삼성리 709 | 창고 | 7.8㎡ ( 2.36평 ) | 327,600원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 소재 일광해수욕장 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해남부선(일광역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임. 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형에 곡운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 12m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. [구분건물] 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건으로서외벽 : 징크판넬 등 마감,창호 : 강화유리 및 하이샷시창 등 구조임. 근린생활시설로 이용중임. 전기설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 이 사건 건물 1층에는 `일광복집(공실)`, `솥뚜껑에구운추바우삼겹살(대표 추상화, 종업원에게 안내문을 교부함)`, `돈나라족발(공실)`, `예가공방(대표 김정규에게 안내문을 교부함... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OOOO | 3호 | 2021.12.21 | 없음 | 50,000,000 [월]0원 |
O | ||
| 주OOOO | 1층4호 | 2023.05.23 | 없음 | 5,000,000 [월]0원 |
O | ||
| 주OOOO | 1층1호 | 2024.11.08 | 없음 | 10,000,000 [월]0원 |
X | ||
| 주OOOO | 1층3호 | 2024.11.05 | 없음 | 10,000,000 [월]0원 |
X | ||
| 추OOOO | 미상 | 2016.06.27 | 없음 | 40,000,000 [월]1,900,000 |
O |
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| 총 명도비용 | 14,480,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,980,000 | 노무자 46인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2023. 11. 21. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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