충주지원 경매2계 2025 타경 30621 [주택]
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1544-6542
- 충주지원 경매2계 2025 타경 30621 [주택]
- 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7
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1544-6542
- 730,765,520 원
- ↓ 51% 374,152,000 원
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| 소재지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7 외 2필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 827.00 ㎡ (250.17평) | 감정가 | 730,765,520 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 197.02 ㎡ (59.60평) | 최저가 | ↓ 51% 374,152,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 심OO / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 37,415,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 금OOOOOOO | 청구금액 | 341,286,582 원 |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.06.25 |
| 3일 | 개시결정일 | 2025.06.27 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2025.09.30 |
| 265일 | 최초경매일 | 2026.03.16 |
입찰 5 일전
오늘:3 누적:1,865 평균(2주):104 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 264일 | 1 | 2026-03-16 | 730,765,520원 | 100% | 유찰 |
| 299일 | 2 | 2026-04-20 | 584,612,000원 | 80% | 유찰 |
| 341일 | 3 | 2026-06-01 | 467,690,000원 | 64% | 유찰 |
| 376일 | 4 | 2026-07-06 | 374,152,000원 | 51% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : PRA감감정 / 가격시점 : 2025.07.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 250.17평) | 내송리 63-7 | 대 | 215㎡ ( 65.04평 ) |
114,380,000원 532,000원(㎡) |
|
| 내송리 70-50 | 임야 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
87,780,000원 532,000원(㎡) |
||
| 내송리 70-40 | 임야 | 447㎡ ( 135.22평 ) |
237,804,000원 532,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 59.60평) | 내송리 63-7 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 125.1㎡ ( 37.84평 ) |
290,801,520원 1,476,150원(㎡) |
|
| 내송리 63-7 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 71.92㎡ ( 21.76평 ) |
290,801,520원 1,476,150원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ""숫돌고개사거리"" 북서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 주택단지이며 배후로는 전답지 및 자연림이 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 4분 정도의 거리에 노선버스정류장(내송1리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 기호 1,3,4 일단의 토지가 사디리 형으로서 단독주택 부지로 이용중임. 본건 기호 1,3,4 일단의 토지가 남동측 방면으로 노폭 8m 미만의 아스팔트 포장도로, 북동측 방면으로 노폭 6m 미만의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택으로서외벽: 돌붙임, 적벽돌 마감 등내벽: 타일, 벽지 등 마감바닥: 강화마루, 타일 등 마감창호: 하이샷시, 강화유리 등 1. 1층 방1,2, 창고 1,2, 주방, 거실, 옷방, 화장실 1,2 로 이용중임. 2. 2층 방3,4, 거실, 욕실 로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방시설, 기본 전기 시설 등 |
||||
| 비고 | -일괄매각 -목록 3,4 공부상 지목은 '임야'이나 실질은 '대'로 이용중 -목록 1,3,4 지상 잔디, 조경석, 조경수 토지가액에 포함하여 평가(감정평가서 참조) -경계가 다소 불분명하므로 경계측량 필요 | ||||
| 부동산현황 | 목적물 1번, 3번, 4번에 심정은, 이규희 소유의 조경수 수십주 식재되어 있고, 1번, 4번에 조경석 수점 소재함. | ||||
[말소기준권리 : 목록 1,3,4 2019. 12. 5. 근저당권 목록 2 심정은지분 설정 2021.10.15. 압류/ 이규희 지분 2022.12.9. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/09/30]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 미상 | 2024.05.27. | 미상 [월]미상 |
X |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
바로가기 >선임료 900,000원
(부가세 별도)
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총 예상 명도비용 7,480,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
| 총 명도비용 | 7,480,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 목록 1,3,4 2019. 12. 5. 근저당권 목록 2 심정은지분 설정 2021.10.15. 압류/ 이규희 지분 2022.12.9. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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