2025타경101271 [근린시설 경매] 부산광역시 서구 암남동 61-2

부산서부지원 경매7계 2025 타경 101271 [근린시설]

무료경매상담
1544-6542

부산서부지원 경매7계 2025 타경 101271 [근린시설]
부산광역시 서구 암남동 61-2

무료경매상담
1544-6542

3,378,303,200 원
100% 3,378,303,000 원

사건기본정보

입찰 13 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-12 입니다.

소재지	부산광역시 서구 암남동 61-2

경매종류	부동산임의경매	토지면적	491.00 ㎡ (148.53평)	감정가	3,378,303,200 원
물건종류	근린시설	건물면적	402.32 ㎡ (121.70평)	최저가	100% 3,378,303,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOO / 주OOO OOO	입찰보증금	337,830,300 원
입찰방법	기일입찰	채권자	김OO외 1명	청구금액	1,000,000,000 원
중복/병합	중복 2025타경2133,

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

무료상담신청

진은경 팀장

010-4864-5668

아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(13일 남음)

숙박시설

부산 연제구 연산동
4,073,555,400
(34%) 1,397,229,510
2026-02-27
(오늘 입찰)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(5일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(25일 남음)

아파트

서울 강남구 대치동
3,830,000,000
(100%) 3,830,000,000
2026-03-10
(11일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,472,153,600
(100%) 1,472,153,600
2026-03-11
(12일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(17일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.01
2일	개시결정일	2025.04.02
84일	배당요구종기일	2025.06.23
346일	최초경매일	2026.03.12

매각일정

입찰 13 일전

오늘:2 누적:40 평균(2주):17 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

345일

2026-03-12

3,378,303,000원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2024.02.02.자 근저당 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 148.53평)	암남동 61-2	대	491㎡ ( 148.53평 )	2,818,340,000원 5,740,000원(㎡)
건물 (전체 119.95평)	암남동 61-2	1층 근린생활시설철근콘크리트구조	133.55㎡ ( 40.40평 )	559,093,200원 1,410,071원(㎡)
	암남동 61-2	2층 근린생활시설철근콘크리트구조	232.14㎡ ( 70.22평 )	559,093,200원 1,410,071원(㎡)
	암남동 61-2	3층 근린생활시설철근콘크리트구조	30.83㎡ ( 9.33평 )	559,093,200원 1,410,071원(㎡)
제시외건물 (전체 1.75평)	암남동 61-2	주차관리실	5.8㎡ ( 1.75평 )	870,000원
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 부산광역시 서구 암남동 소재 '고신대학교 송도캠퍼스' 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 대학교복음병원, 학교, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 남동하향의 완경사지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 남측으로 폭 40m 내외의 광대로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1)건물의 구조 기호2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일: 2021.11.15)로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등 창호: 샷시창 구조임. 2)이용상태 제2종근린생활시설(상호: 주차편한약국)로 이용중임. 1층: 약국(접수실, 대기실 등) 2층: 약국(조제실, 탈의실 등) 3층: 창고 등. 3)설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비(9인승), 천정매립형 시스템 냉난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 본건 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
비고	-일괄매각. 제시외 건물 포함 -1번 목록 상업용 건부지로 이용중임. -2번 목록 제2종근린생활시설(상호: 주차편한약국)로 이용중임.
부동산현황	본건 건물 1층 약국(주차편한약국) 2층 약국 창고 및 대기실 3층 집기류 창고

임차인현황

[말소기준권리 : 2024.02.02.자 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/23]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
이OOOO		2021.11.22			[월]30,000,000	O

주의사항

[최선순의 설정일자: 2024.02.02.자 근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	-일괄매각. 제시외 건물 포함 -1번 목록 상업용 건부지로 이용중임. -2번 목록 제2종근린생활시설(상호: 주차편한약국)로 이용중임.