2025타경913 [근린시설 경매] 부산광역시 동래구 사직동 158-44

부산 경매6계 2025 타경 913 [근린시설]

무료경매상담
1544-6542

부산 경매6계 2025 타경 913 [근린시설]
부산광역시 동래구 사직동 158-44

무료경매상담
1544-6542

3,029,929,600 원
100% 3,029,929,600 원

사건기본정보

입찰 12 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-11 입니다.

소재지	부산광역시 동래구 사직동 158-44

경매종류	부동산강제경매	토지면적	400.40 ㎡ (121.12평)	감정가	3,029,929,600 원
물건종류	근린시설	건물면적	800.40 ㎡ (242.12평)	최저가	100% 3,029,929,600 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	송OO / 송OO	입찰보증금	302,993,000 원
입찰방법	기일입찰	채권자	조OO외 1명	청구금액	76,098,630 원
중복/병합	중복 2025타경22538,
관련사건	부산지방법원 동부지원 2024가단2182 판결정본

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

무료상담신청

진은경 팀장

010-4864-5668

아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(13일 남음)

숙박시설

부산 연제구 연산동
4,073,555,400
(34%) 1,397,229,510
2026-02-27
(오늘 입찰)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(5일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(25일 남음)

아파트

서울 강남구 대치동
3,830,000,000
(100%) 3,830,000,000
2026-03-10
(11일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,472,153,600
(100%) 1,472,153,600
2026-03-11
(12일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(17일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.03.06
7일	개시결정일	2025.03.12
82일	배당요구종기일	2025.05.26
371일	최초경매일	2026.03.11

매각일정

입찰 12 일전

오늘:2 누적:112 평균(2주):43 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

370일

2026-03-11

3,029,929,600원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2021.12.10. 근저당 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 121.12평)	사직동 158-44	대	400.4㎡ ( 121.12평 )	2,434,432,000원 6,080,000원(㎡)
건물 (전체 242.12평)	사직동 158-44	1층 근린생활시설철근콘크리트구조	46.08㎡ ( 13.94평 )	595,497,600원 743,907원(㎡)
	사직동 158-44	2층 근린생활시설철근콘크리트구조	203.98㎡ ( 61.70평 )	595,497,600원 743,907원(㎡)
	사직동 158-44	3층 근린생활시설철근콘크리트구조	203.98㎡ ( 61.70평 )	595,497,600원 743,907원(㎡)
	사직동 158-44	4층 근린생활시설철근콘크리트구조	203.98㎡ ( 61.70평 )	595,497,600원 743,907원(㎡)
	사직동 158-44	5층 근린생활시설철근콘크리트구조	142.38㎡ ( 43.07평 )	595,497,600원 743,907원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 부산광역시 동래구 사직동 소재 '여고초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 교대역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지상 5층건물으로서 (사용승인일 2005.09.15) 외벽 : 치장석 붙임 및 강화유리 붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 창호 : 샷시창호 등 2)이용상태 근린생활시설으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타사항 : 없음.
비고	일괄매각
부동산현황	본건은 SLP 어학당 임.